USDA Préstamos – El cero escondido en Gema
De solicitar una hipoteca hoy en día es un poco más complicado de lo que era de cincuenta, veinticinco, o incluso hace diez años. Hay tantas opciones disponibles, e incluso con la economía en el estado que es, tiene una gran variedad de opciones cuando se trata de la financiación de su casa.
Una opción poco conocida es la obtención de su préstamo hipotecario a través del Departamento de Agricultura de EE.UU. (USDA). El USDA ofrece préstamos para la vivienda para las familias y las personas que de otro modo no podría calificar para un préstamo, y para asegurarse de que compradores de bajos ingresos pueden obtener préstamos. Fondos de una hipoteca USDA se puede utilizar para comprar una vivienda ya existente o para construir una casa.
El programa de la hipoteca USDA ofrece varias ventajas sobre los tradicionales hipotecas comerciales:
- No hay seguro de hipoteca mensual (otros programas es necesario un seguro para cualquier préstamo que supera el 80% del precio de compra)
- Ningún activo o los requisitos de reserva automática
- 100% de financiamiento
- Los costos de cierre se les permite venir del dinero dotados para el comprador
- Mejoras a la propiedad pueden ser financiados en el préstamo (hasta el 102%) del valor de la mejora, y la reparación se puede realizar después del cierre de la propiedad.
Desde que el programa del USDA generalmente está dirigido a compradores de ingresos bajos o muy bajos, hay requisitos de ingresos que usted debe cumplir antes de obtener un préstamo del USDA. Los compradores deben ganar más del 80% del ingreso medio del área, que varía de estado a estado e incluso de condado a condado. Es importante verificar los requisitos en su área antes de aplicar para un préstamo del USDA para asegurarse de que cumplen con los requisitos.
Los préstamos pueden ser de hasta 33 años (38 años para los que ganan menos del 60% del ingreso medio del área). La tasa de interés se fija en la tasa de interés preferencial. Los préstamos sólo se realizarán en las casas consideradas “modestas” en el área, y hay una cantidad tope dependiente de su área. Préstamos del USDA no se puede utilizar en propiedades de lujo, pero muchas viviendas unifamiliares, casas adosadas, e incluso casas rodantes califican.