Una guía para los primeros compradores de casa para obtener el servicio de transferencia Derecho
El proceso de depósito en garantía es un proceso esencial para ir a través de la compra de una casa. Está diseñado para asegurarse de que tanto los intereses del vendedor y el comprador serán protegidos durante las etapas cruciales del proceso de compra.
Digamos por ejemplo, después de mirar a través de casas de Nápoles para la venta, usted decide comprar propiedades inmobiliarias de Nápoles. En el proceso de compra de su casa en la playa, que ha tenido su préstamo pre-aprobado, usted ha hecho una oferta al vendedor y el vendedor ha decidido seguir con su oferta. He aquí una breve walkthru de la parte en que es necesario utilizar una cuenta de plica.
Abrir una cuenta de plica.
Después de que usted y el vendedor han acordado y firmado un acuerdo de compra, usted debe abrir una cuenta de depósito y depósito de un cheque de depósito de garantía. El monto de la fianza depende de lo que usted y el vendedor acordaron. Este se deposita en la cuenta de depósito y la mayoría de las veces, si usted decide alejarse de la oferta sin una buena razón, la cantidad de dinero de buena fe puede dar al vendedor como compensación por los días que él / ella tiene la casa fuera del mercado a fin de organizar la compra con usted. El depósito de garantía se añadirá a la cuota inicial de la casa si la compra de empujar a través.
Que el banco evaluará la propiedad y asegurar la financiación.
Antes de llegar a la parte de custodia del proceso, que ya debería haber tenido su préstamo pre-aprobado. El banco evaluará la propiedad. Después de la evaluación, usted se moverá hacia adelante para completar los detalles en el contrato que tendrá con el prestamista. Es decir, voy a poner la dirección de la propiedad que desea comprar. El prestamista le dará una lista de los costos de cierre, que debe leer en detalle y se compara con el estimado de buena fe que le ha antes, cuando todavía estaba de solicitar el préstamo.
Conseguir la casa inspeccionada y aprobada por el seguro.
Obtener varias inspecciones en la casa hecho de que usted sabe más o menos qué tipo de cuestiones se le enfrenta con la casa. Algunos temas que se puede encontrar durante la etapa de inspección puede cambiar de opinión sobre la compra de la casa así que no lo pase. Después de haber realizado la inspección, se puede proceder a solicitar el seguro contra riesgos.
Obtener el informe de título y seguro de título.
Este es uno de los pasos necesarios que usted va a estar agradecidos porque esto le ahorra la molestia de descubrir en el futuro que alguien es dueño de la casa que compró en el vendedor. Este paso consiste en tomar seguro de que el título está limpio y no tiene nubes.
Cerca de la plica.
Aquí es donde el dinero y los documentos de cambiar de manos. También tiene que asegurarse de que usted lea todo lo que está en todos los papeles que se muestra (y habrá un montón de ellas) antes de firmarlos.
Que debería ser. Puede haber algunas cosas adicionales que usted podría hacer en el medio, pero más o menos, esto es lo que usted puede esperar durante las etapas finales del proceso de compra. En caso de duda, siempre consulte a su agente de bienes raíces o abogado.
Natalie Colemann es un escritor independiente que se especializa en escribir el contenido de bienes raíces, negocios e inversiones. Echa un vistazo a grandes casas de Nápoles para la venta y listados de Nápoles de bienes raíces.