Tipos de préstamos Creative – Los préstamos de interés solamente
Estos préstamos se encuentran entre los más populares. Con un pago típico, usted paga principal, intereses, impuestos y seguro. El banco tiene su pago mensual completo y usa el dinero para pagar por los diversos temas. El banco mantiene el interés y la porción de principio del pago y guarda el saldo a pagar los impuestos a la propiedad y el seguro del hogar cuando su vencimiento.
Estos préstamos eran extremadamente populares entre los inversores, ya que figuraba valores de las propiedades que siguen aumentando y que podrían cobrar el alquiler durante unos años y luego vender las propiedades para obtener una ganancia rápida. Muchos inversores hicieron el menor pago posible obtener el flujo de caja tanto como podía. Esto se llama “elegir un pago.”
Por desgracia, no funcionó muy bien. Valores de las propiedades cayeron, los pagos de la hipoteca vuelve a una cantidad más alta, la renta no cubrir el pago de nuevos inversores pagos hipotecarios también se verán afectados, los precios del gas subieron, la gente se movía en alquiler más barato , las propiedades quedó vacante, y los inversores comenzaron a perder sus camisetas en todo el país.
El mayor problema con el único interés los préstamos es que las personas prestado basado en el pago. Si $ 725 es lo máximo que puede pagar, usted no compra una casa con un pago de interés solamente de $ 725. Usted compra una casa con un pago de PITI de $ 725. Siento que la industria de préstamos utilizan muy poco juicio que concede préstamos que la gente apenas podía con el pago de intereses bajos saber que el pago se va a restablecer en breve. Dado que la mayoría de nosotros piensa en el “aquí y ahora”, la gente no estabas t preparado cuando los pagos comenzaron a subir.
Al igual que los inversionistas, muchos propietarios de viviendas imaginé que sería refinanciar sus casas cuando llegó el nuevo pago por valor de la propiedad, porque iban en aumento. Desafortunadamente, valores de las propiedades cayó y la gente se encuentra, debido que su casa vale la pena y es incapaz de refinanciar. El hecho de que nadie podía refinanciar provocó una recesión mayor parte del interés inicial de sólo préstamos fueron concedidos con dos, tres, cinco o siete años las tasas fijas Esta es la razón por las ejecuciones hipotecarias van a seguir aumentando -.. los préstamos de tres, cinco y siete años no se ha restablecido sin embargo.