Retirement in Puerto Vallarta – Condominium oro Villa?

Invariablemente, cuando los norteamericanos visitar Puerto Vallarta, México, que tienen un buen tiempo en condiciones absolutamente ideal, que odian a salir. Al regresar a casa, muchos comienzan a planear su próximo viaje a Vallarta y sólo pueden soñar jubilarse aquí algún día. Los afortunados, ya sea en la actualidad jubilado oa punto de jubilarse, a menudo empiezan a pensar en cómo puede ser dueño de un pedazo de Vallarta y pasar al menos una parte de su jubilación en el paraíso.

Muchos de los visitantes interesados en seguir la idea de retirarse en Vallarta va a alquilar un condominio durante su estancia prolongada en primer lugar, y mientras lo hace, va a experimentar todos los beneficios Vallarta tiene para ofrecer, y explorar el mercado de condominios y / o villas. Una vez que han determinado que Vallarta será su destino a tiempo completo o tiempo parcial de jubilación, que están listos para empezar a considerar que es más adecuado para ellos, un condominio o villa.

Hay ciertos aspectos de la propiedad de condominios y villas que son constantes, durante siete meses de noviembre a mayo, el clima será ideal, habrá numerosas actividades para disfrutar y una gran cantidad de amigos para disfrutar de ellos con, y cada condominio o villa tener una vista panorámica, vistas de la Bahía de Banderas y las montañas de Sierra Madre.

La siguiente discusión es abordar las diferencias entre la propiedad de condominios y villas.
La primera variable que más cuenta es el porcentaje de tiempo de espera para ser gastado en Vallarta cada año. Para los planes de jubilación completa en el Paraíso, una villa con el personal podría ser la mejor opción; cuotas de la asociación son mínimos, no hay vecinos o inquilinos de arriba, la apreciación de valor es más favorable, muebles y objetos personales pueden ser enviados a México lo que las condiciones de vida más similar a la de vuelta a casa, y lo más importante, la vieja casa de los EE.UU. o Canadá pueden ser liquidados, liberando así a la capital para la jubilación y los viajes.

Quienes en la planificación de residencia en tiempo PV podría favorecer la propiedad condominio, sino que serán cerca de muchos de los restaurantes, zonas comerciales, y actividades, que será capaz de girar la llave y olvidarse de él al final de la “temporada alta”, tendrán la oportunidad de generar ingresos por alquiler, mientras que fuera, sus gastos de mantenimiento será mínimo, y que mantendrá su residencia permanente de la familia de regreso a casa.

La segunda variable a considerar sería el número de amigos y familiares que se podría esperar que la visitan cada año. Cuando se vive en el paraíso, usted se sorprenderá de la cantidad de “queridos amigos” que tenían en casa! Por supuesto, cuanto menor sea el condominio, la menos “queridos amigos” que tendrá. En cambio, si usted es dueño de una gran villa, usted tendrá más “queridos amigos” de lo que nunca supo que tenía.

La tercera variable tiene que ver con la edad y la salud de los jubilados. Un jubilado joven podría favorecer una villa donde se puede llamar a su casa, viviendo allí como lo haría en cualquier residencia permanente, sin tener esa sensación temporal o transitoria. Además, dado que la mayoría de las villas están situadas en la ladera de la montaña, por lo general son de varios pisos, e involucrar a las escaleras, lo que presenta obstáculos para los menos aptos. Mantenimiento de una casa requiere mucho más tiempo, esfuerzo y dinero y, por tanto, a muchos de los jubilados de esa edad o menos saludable, por sí solo podría descartar la propiedad villa. Por lo general, los jubilados mayores descubren las ventajas de la vida superan a los condominios de propiedad villa, mientras que los jubilados más jóvenes con muchos años de buena salud por delante de ellos, prefieren la propiedad villa.

Debido al costo cada vez mayor de la tierra, como una “regla de oro”, puede utilizar un costo promedio por pie cuadrado para una casa de $ 250, mientras que el costo promedio de un condominio sería un poco menos, a $ 200 por pie cuadrado . Por supuesto, hay muchas propiedades en Puerto Vallarta que se venden por mucho menos, sin embargo, estamos considerando sólo aquellos con magníficas vistas y todas las comodidades modernas. En la superficie, estos precios pueden parecer elevados, sin embargo, las propiedades similares con vistas comparable sería de dos a tres veces más que en Estados Unidos. Por otra parte, honorarios de la asociación son mucho menos y los impuestos de propiedad son insignificantes en México.

Una consideración adicional de que cada jubilado debe tener relación con los valores de bienes raíces en el futuro. En México, en general, y específicamente en Puerto Vallarta, no hay crisis de la vivienda o el miedo a la recesión, los precios siguen aumentando a un ritmo del 10% o más por año.

Todas las propiedades, ya sean apartamentos o villas, se compran a través de 50 años confía, en manos de un banco designado. Estos fideicomisos dar al titular del derecho exclusivo de uso de la propiedad durante 50 años y puede ser renovado después de 50 años, se puede dar a un beneficiario designado después de la muerte y luego renovado por otros 50 años, o puede ser vendido, lo que permite al comprador para renovar la confianza para nuevo período de 50 años. Estos fideicomisos bancarios son tan seguros como el título y con las obras utilizadas en los Estados Unidos o Canadá, además, ya que se confía en bancos mexicanos, que son prácticamente intocables por cualquier entidad externa.

Puesto que todas las transacciones de bienes raíces legal en México se hacen en español, es imprescindible que el comprador está representado por un abogado calificado. Además, muchas de las tierras costeras de México se clasifica como tierras ejidales, y como tal, fue designado por el gobierno mexicano hace muchos años para ser utilizado por los indígenas como tierras de cultivo. Los norteamericanos no pueden comprar algo de esta tierra costera hermosa y por lo tanto, ningún jubilado de América del Norte teniendo en cuenta la propiedad inmobiliaria en la zona de Vallarta, debe tener una representación competente para asegurar que la tierra es apropiada para la propiedad extranjera.
Debido a las diferencias en las leyes y el lenguaje, el agente de un comprador exclusivo es un requisito previo para evitar los riesgos potenciales asociados con las compras de bienes raíces en México. Que tiene un agente muy profesional con dedicación comprador 100% y la lealtad le asegurará una compra de bienes raíces segura y placentera, sin importar si usted va a comprar un condominio o villa en el paraíso.