Protéjase contra el robo de identidad al comprar y vender una casa
Transacciones de bienes raíces consisten en montañas de papeleo. Las solicitudes de préstamos, contratos de compra, informes de crédito, las revelaciones, las hipotecas, los formularios W-9 y las declaraciones HUD / RESPA. Muchos de ellos contienen su número de seguro social (SS #) y otra información vital que podría ser robada por una de las muchas personas cuyos ojos se pasa por allí. Factor de faxes y correos electrónicos que contienen la información y que sería fácil para su identidad de ser robado en la compra o venta de una casa. Marca del autor Nash de 1001 Consejos para comprar y vender una casa y un columnista de RealtyTimes.com ofrece consejos sobre cómo proteger su identidad en la compra o venta de su casa.
-Exigir que todos los participantes en la transacción si tienen una identidad del cliente Programa de Protección (CIPP) en su lugar. Esto puede ayudar a asegurar que tienen los controles y procedimientos para reducir la posibilidad de que la identidad del cliente y la información financiera que se dejó en el camino de los levantadores de identidad. Empresas de originación de hipotecas y los departamentos de procesamiento de préstamos, corredores de bienes raíces, firmas de abogados, el título y las compañías del fideicomiso debe tener políticas de trituración de documentos, control de fax y correo electrónico (que no quiere que su número de seguro social sentado en una máquina de fax o correo electrónico en los sistemas de garantía) . Determinar cómo anticuado archivos se eliminan, se deben tomar y cortados en tiras o quemadas por compañías profesionales de documento disposición.
-Las solicitudes de préstamos hipotecarios requieren un número de seguro social para verificar la situación crediticia. Nunca dé su número de seguridad social a través del teléfono, y si tiene demasiado, asegúrese de que la persona que lo recibe no se repite en la carga. Nunca envíe su Número de Seguro Social por correo electrónico o fax. Lo mismo ocurre con crédito y débito.
-Si se han retirado sus informes de crédito propia, tenga cuidado que usted le da demasiado. Lo mejor es que les entregara personalmente al solicitante. No fax o correo electrónico los informes de crédito. Nunca le dé crédito contraseña consultores para sus informes de crédito en línea.
-Real contratos de compra de bienes a menudo tienen espacios en blanco comprador y el vendedor de números de seguridad social. Limite el uso de estos. Oferta a presentar por separado un IRS W-9 a la agente del departamento de cierre de la bolsa lista.
-W-9 formas. El Servicio de Impuestos Internos requiere compradores y vendedores para completar un formulario W-9. Este Servicio de Rentas Internas de peticiones de formularios de identificación de contribuyente número y la certificación. Verificar la seguridad de todas las personas que la celebración de este formulario. Escribir no copiar, enviar faxes o escanear a través de la parte superior e inferior.
-No coloque su número de seguro social en el formulario HUD o RESPA. Sólo el agente de cierre, de custodia o el título tiene que poner su NIF o número de identificación fiscal en el estado de RESPA. HUD / RESPA (Vivienda y Desarrollo Urbano / Real Estate Settlement Procedures Act): Un documento y la declaración que detalla todo el dinero pagado y recibido en el cierre de propiedades inmobiliarias.
-La forma más común de su identidad de ser robado es si su billetera se pierde o es robada. Mantener una estrecha vigilancia sobre él en todo momento.
-Destruya todos los no solicitados de tarjetas de crédito ofrece en su nombre. Cuentas de buzón de robo de un número creciente de casos de robo de identidad.
El robo en línea se ha estabilizado, pero no responder a un correo electrónico solicitando información financiera personal o números de cuenta, contraseña y nombres de usuario sin verificar si es legítimo en primer lugar.
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