Primeros Compradores y Actos Jurídicos Documentados
Actos Jurídicos Documentados es básicamente una forma de impuesto pagado por la compra de una propiedad. Se llama Actos Jurídicos Documentados, porque supuestamente se paga en el sello de los documentos oficiales, tales como transferencia de propiedad o propiedad de las formas de transferencia de acciones. En el día a día el lenguaje generalmente se refiere al impuesto pagado cuando usted compra una casa. En el Reino Unido (hasta 02/09/08) el impuesto de timbre se paga como un porcentaje del precio de compra de acuerdo con estas bandas que:
Precio de compra menos de £ 125.000 = no pagar el impuesto de timbre
Precio de compra entre £ 125.001 y 250.000 libras = impuesto de timbre es igual a 1% del precio de compra.
Precio de compra entre £ 250,001 y £ 500,000 = impuesto de timbre es igual a 3% del precio de compra.
Precio de compra por encima de £ 500.000 deber = sello es igual a 4% del precio de compra
El martes 2 de septiembre de 2008, el gobierno británico anunció que los niveles de impuesto de timbre por encima de todos los que fueron planteadas por £ 50,000 por un año. Por ejemplo, no hay impuesto de timbre ahora se pagará hasta un precio de compra de £ 175.000.
Muchas personas en la industria piensan que esta es una medida muy pequeña y no hará ninguna diferencia con la situación del mercado inmobiliario en general. Otros se alegran de que el Gobierno finalmente llegó a ninguna conclusión, porque, al hacerlo, han permitido que las transacciones que estaban buscando débil para continuar.
A medida que mi atención se centra en Compradores por Primera Vez Me inclino a pensar que este anuncio tendrá poco o ningún impacto en el mercado. La clave para el mercado inmobiliario del Reino Unido es asegurarse de que las propiedades en la parte inferior se venden. Una elevación de los niveles de Actos Jurídicos Documentados puede significar unas pocas libras más en los bolsillos de la clase media, pero no se detiene la caída de los precios de la vivienda o lo que es más fácil para las parejas a tener en la escalera en la parte inferior.
Mi recomendación a todos los compradores de primera vez está por comprar por debajo del umbral de Actos Jurídicos Documentados anterior de £ 125.000.