Pack de Inicio de la Información – Guía rápida
En los últimos meses en el Reino Unido ha habido mucha discusión acerca de los paquetes de información de reciente introducción Inicio (HIPS). En la televisión y en periódicos se ha hablado mucho de la cadera y el impacto que tendrá en el proceso de compra del Reino Unido casa. Si usted vive en el Reino Unido y está mirando para vender su casa es importante que se familiarice con lo que el paquete de información principal es, ¿por qué se han introducido y los documentos que contienen.
¿Cuál es el paquete de información de casa?
Pack de Inicio Información fueron presentados por el gobierno del Reino Unido en agosto de 2007. Todos los propietarios están obligados a hacer una cadera a disposición de los compradores potenciales de su propiedad en el momento de la propiedad a la venta. Las propiedades de primera en la que se hizo obligatoria la HIP son los que tienen 4 o más habitaciones. Los vendedores de viviendas con menos de 4 dormitorios eran necesarias para que el HIP disponible a finales del año pasado y ahora la legislación HIP cubre todas las casas que se venden en el Reino Unido.
¿Por qué han Inicio Información Packs han introducido?
Con la introducción del paquete de información Inicio el gobierno esperaba para simplificar y acelerar el proceso de comprar una casa nueva. Su principal ventaja es que permiten a compradores y vendedores de la propiedad para llevar a cabo transacciones con toda la información relevante está disponible de inmediato para ambas partes.
Anteriormente, la mayor parte de la información por lo general requiere de un comprador de una propiedad sólo se dio una vez una oferta de compra de bienes se ha hecho. El resultado inevitable de esto fue que las ventas de muchas casa se rompió en la última etapa debido a problemas que antes estaban ocultos a la propiedad cada vez más evidente. Con los compradores efectivamente la negociación en la oscuridad una gran cantidad de tiempo y dinero se gastó en honorarios legales. Las primeras señales son que la cadera ha sido un éxito en la superación de muchos de estos problemas.
¿Qué hace el paquete de información Inicio contiene?
Cada HIP contiene una serie de documentos. Algunos de estos documentos son obligatorios y por lo tanto deben ser incluidos, mientras que otros son opcionales y están incluidos en su caso o, a discreción del dueño de la casa. Documentación obligatoria incluye un resumen de los términos de la venta, la prueba de propiedad de los bienes y las búsquedas estándar, tales como los relacionados con el drenaje y el agua. Documentación opcionales que pueden ser parte de la cadera incluye las entradas relativas a la información adicional de arrendamiento y las garantías existentes o garantías. También es opcional un informe del estado de Inicio (HCR).
Una parte muy publicitado del paquete de información sobre el hogar es el Certificado de Eficiencia Energética (EPC). El EPC se muestra la calificación de eficiencia energética actual de una propiedad, así como destacar maneras rentables en los que se puede mejorar la calificación.
Inicio Información Packs normalmente cuesta alrededor de £ 300. La gente que vende su casa puede comprar la cadera de un agente de bienes locales, abogados o de un proveedor de HIP especialista.