Obtener su casa listo para el mercado de Bienes Raíces de Primavera

Si usted está pensando en vender su casa en el mercado de la primavera, usted debe comenzar temprano para conseguir que la venta-listo. En función de las mejoras a sus necesidades en casa, podría convertirse en mucho tiempo para completarlas, especialmente si trata de hacer el trabajo en medio de su trabajo diario y las actividades familiares.

Reparaciones importantes, como baños y cocinas rehacer no son necesarios con el fin de vender su casa. Si su cuarto de baño y la cocina podría utilizar la actualización que usted debe considerar si el gasto del dinero para hacer que se traducirá en un buen retorno sobre su inversión. El enfoque más conservador a la venta de una casa no está actualizada para el precio en consecuencia. No hay que esperar a que la lista al mismo precio que otras casas que han tenido mejoras.

Incluso si el suyo no es necesario actualizar hay unos pequeños cambios que puede hacer que tengan un buen retorno sobre su inversión. Los cambios más importantes que usted puede hacer son:

* Actualización de los suelos

* Añadir una nueva capa de pintura

* De-estorbar

* Limpieza, como si no hubiera mañana

Estos sonidos fáciles de lograr en el papel, sino llegar a hacer es otra cosa. Puede comenzar por evaluar lo que hay que hacer y hacerlo a principios de año. Usted puede pedirle a un amigo o un servidor de ensayo en casa para darle la opinión de una persona ajena.

Si piensa en volver a las alfombras o el piso de otros cambios, se le debe permitir suficiente tiempo para hacerlo antes de poner su casa. Cambiar el suelo requerirá mover el desorden y la primera que es mejor para pintar antes de volver a hacer el suelo. Eso significa que usted tendrá que contratar a un pintor profesional y suelo o dejar de lado una cantidad significativa de tiempo para hacer estas tareas usted mismo.

Actualización de Suelos

Usted tendrá que dar tiempo a la elección de un especialista en suelos para trabajar. Además de visitar su galería para ver las muestras, será necesario para dar tiempo a la medición, el momento de elegir el suelo, y el tiempo para ellos para obtener un presupuesto por escrito a usted. Si va a comparar las cotizaciones, se necesita más tiempo para consultas adicionales.

Profesionales de suelos necesitan un plazo para ordenar su producto y para reservar su equipo de servicio. Algunos expertos en pisos le libro en un par de semanas, mientras que otros necesitarán notificación de varias semanas. Establecer una fecha límite para la instalación de pisos con el objetivo de que se ultime una o dos semanas antes de que desea mostrar su casa. Usted no tendrá que dejar tiempo para el nuevo piso se ensucien o para los animales domésticos a los daños antes de mostrar su casa.

Re-alfombras

Re-alfombra es una buena opción si usted ya tiene alfombra. Es menos costosa y obtendrá un mejor retorno de su inversión que si se reemplaza todos los pisos de madera dura. Los pisos de madera son la tendencia moderna y puede ayudar a su casa para vender más rápido, pero la cantidad que usted será capaz de elevar su precio de salida a lo general marginal en comparación con el costo exorbitante de colocación de la madera. Un profesional de la alfombra puede ayudar a escoger algo corriente y barato que es adecuado para la exhibición de su casa en venta.

Pintura

Si está por contratar a un pintor profesional, disponer de tiempo para obtener estimaciones. Puede ser frustrante cuando un pintor que ha reservado un presupuesto cancela su visita, porque él ha tomado en un trabajo más grande. Es importante dar tiempo a este tipo de problemas.

La elección de los colores de pintura se puede llegar a ser muy desperdiciador de tiempo cuando se trata de encontrar un término medio entre neutralizar los colores de su casa, manteniéndolos moderna, y complementando los muebles ya existentes o nuevos y accesorios.

Una vez que haya elegido los colores y están listos para la pintura para empezar, necesitará tiempo para recoger a la pintura y los suministros y hacer trabajo de preparación a menos que un pintor se lo hace por usted.

Un profesional también puede notar cosas que usted debe de reparación, tales como grietas en techos o paredes. Es importante reparar las grietas, cinta de paneles de yeso que se pueden levantar y volver a pintar los techos de marcado por los fumadores. Compuesto de yeso de reparación o productos similares, será necesario secar y lijar tiempo. Techos de imprimación y pintura es mucho tiempo.

Como puede ver, un buen trabajo de pintura es más que abofetear a un color de la pintura nueva.

De-estorbar

Una vez las paredes están pintadas y establecido el piso se necesita un día o dos a fin de-estorbar armarios, espacios de arrastre, el garaje y así sucesivamente. Es posible que desee alquilar una unidad de almacenamiento portátil para eliminar temporalmente los elementos de la vista. Vas a necesitar un día o una semana de plazo de entrega para la entrega de la caja, uno o dos días para la carga, y otra cita para que lo llevaron a la instalación de almacenamiento.

Limpieza

Cuanto más se puede limpiar el mejor. Es posible que desee considerar la contratación de un servicio de limpieza para limpiar las áreas específicas, como sus aplicaciones o baños y la cocina con el fin de conservar su energía.

Un limpiador de ventanas profesional que limpia tanto en el interior y exterior que traerá un toque extra a su casa dándole un aspecto fresco y nuevo.

Establecimiento de plazos

Con el fin de lograr los mejores resultados en el momento oportuno, es importante elaborar un calendario de plazos de esbozar:

1. Empiece por elegir lo que sientes es una lista actualizada ideal. Luego retroceder.

2. Permitir que un par de semanas para limpiar su casa y sus muebles etapa justo antes de mostrarlo y para una cita con su agente de bienes raíces para finalizar su contrato.

3. Fijar un plazo para que el piso terminado con un plazo de seis semanas para que el proceso en marcha.

4. Establecer un período de dos a cuatro semanas antes de que la pintura.

5. A menudo, los zócalos del piso necesario eliminar antes de los cambios de pisos. Extracción, retocarlas y volver a instalar los devorará un día o dos.

6. Permitir varios días para de-desorden y completar otras reparaciones.

Como puede ver, para llevar a cabo incluso una revisión menor necesita varias semanas o meses de plazo de entrega. El mercado de la primavera es un tiempo de venta caliente que no se querrá perder. Para que tu casa en las condiciones de venta inicial es muy importante si se quiere sacar provecho de la prisa de los compradores de la caza de su hogar perfecto.

En el competitivo mercado actual, vale la pena estar preparado. Cuando se realizan cambios menores en su hogar, usted tendrá más paz de la mente, usted recibirá más tráfico, y obtendrá mejores resultados. Tómese el tiempo suficiente, comenzando a principios del Año Nuevo.

Tina fuente es el corredor / propietario de Atlanta Realtors basado Tina fuente. Ella y su equipo de agentes de bienes raíces se especializan en la venta de casas en Atlanta, casas de lujo en venta en Buckhead, y casas en venta en Marietta.