Nuevas reglas para los compradores de primera vez
Nunca antes se habían cambiado las cosas tan rápidamente en el sector hipotecario. Las tasas de interés aumentan y disminuyen en función de los mercados, sobre una base horaria. Los programas de préstamos se están cambiando a veces a diario, otros se han descontinuado todos juntos.
Con esto en mente, los compradores de vivienda por primera vez que contaban con los programas de préstamos para compradores de vivienda por primera vez con 100% de LTV o 0 abajo deben ser conscientes de que esos programas ya no se ofrecen. En el último mes del infarto de miocardio o mejor conocido como las compañías de seguros hipotecarios han reducido su exposición a estos tipos de préstamos. Que ahora sólo asegurar los préstamos a un LTV máximo del 97% de los préstamos por primera vez. Eso significa que el prestatario debe tener al menos un pago inicial del 3%. Por ejemplo, si estás buscando para comprar una casa por 300.000 dólares, se necesitaría un pago inicial de $ 9.000. Ahora, para aquellos de ustedes que acaba de cumplir estómagos, por favor, tenga en cuenta que muchos de estos programas permiten el pago inicial que venir de otras fuentes, tales como parientes, empleadores u organizaciones de caridad.
Los prestatarios por primera vez también debe ser consciente de que muchos de los criterios de puntuación de crédito también han cambiado. La mayoría de los programas para compradores por primera vez ahora requieren mucho más alto puntaje de crédito para ser considerado para su aprobación. Por ejemplo, si desea solicitar un préstamo con un LTV del 95,01 al 97% que tendría que tener una calificación crediticia mínima de 680. Con un puntaje de crédito por debajo de la marca de agua 680, usted tendrá que poner un pago inicial de al menos 5% o un 95% de LTV. Si se cae en el rango por debajo de 680, la puntuación de crédito mínima de estos programas es de 620.
Sin embargo, no se siente que han sido excluidos del mercado. FHA programas de préstamos puede ser el camino para que muchos compradores de primera vez para ir. A pesar de que también requieren de un 3% de pago inicial, que también permiten la asistencia con el pago inicial. Además de eso, las tasas de interés son generalmente más bajos entonces muchos de los conformes por primera vez comprador de la casa-programas. Además, muchos prestamistas permiten las puntuaciones de crédito hasta la marca de 580.
Con todo todavía hay programas disponibles para los primeros compradores de vivienda. Una cosa a tener en cuenta es que es muy importante con los muchos cambios ocurriendo en el mercado, que obtener aprobación previa antes de buscar una casa. De esta manera un oficial de préstamo le permite saber lo que su monto máximo del préstamo es, lo que te da una idea de lo amplia gama de propiedades que se pueden ver.
Como vicepresidente fomer Regional de Operaciones y Director Nacional de Operaciones en el sector hipotecario, Scott, ahora gerente de una sucursal con Préstamos de Ascenso en Santa Rosa CA, utiliza sus 10 años de experiencia para adaptar cada uno y préstamo cada tanto a sus clientes actuales y las necesidades futuras. Que es más importante. Scott, ofrece el servicio al cliente de calidad no sólo exige de sus ex funcionarios, pero sería de esperar si él mismo se solicita un préstamo. Los prestatarios y los agentes de bienes raíces se dan cuenta rápidamente el compromiso Scott hace a todos y cada uno de sus clientes.