Notas de la equidad
Son los dueños de propiedades en situación de riesgo mediante la firma de un acuerdo de liberación de capital que les permita acceder a la caja que está ligada a su propiedad? ¿Estarían mejor vender su hogar y mudarse a una más pequeña? La investigación muestra que en muchos casos los propietarios estarían peor en el largo plazo por la liberación de la equidad. La mayoría de los dueños de casa sería mejor vender su hogar y mudarse a una casa más pequeña.
Si el propietario está tratando de liberar una cantidad de dinero en efectivo, digamos que alrededor de £ 50,000 de una propiedad que vale la pena en la región de alrededor de £ 250.000, en alrededor de 20 años el tiempo que podrían ser más de £ 150.000 en peor situación por la elección de uno de estas opciones. Para decirlo de otra manera, tendría que pagar alrededor de £ 7,500 en un año para quedarse solo en su propiedad.
Estos son los pensamientos y las conclusiones de la FSA (Financial Services Authority), que ha realizado investigaciones en este tipo de planes.
En la mayoría pero no todos los casos la forma más eficaz de la liberación de capital de una propiedad sería vender y mudarse a una casa más pequeña. Sin embargo, en algunos casos tenía más sentido optar por una hipoteca de por vida. La opción de reversión casa aún parece la forma más cara en todos los casos.
Una hipoteca de por vida es un préstamo que, cuando el interés no se paga mensualmente, pero agregó que la suma final del préstamo, lo que aumentaría la deuda total. En el caso de préstamos hipotecarios para el préstamo a menudo duplica su tamaño en aproximadamente 12 años, aun cuando las tasas de interés son fijas. El préstamo sólo se paga cuando usted vende su casa y se van.
Un plan de reversión de su casa funciona de manera diferente, por una empresa de compra de una participación en su propiedad por menos que el valor actual de mercado. La compañía le permite seguir viviendo allí, en la mayoría de los casos sin pagar alquiler. Cuando la propiedad es vendida a la compañía de reversión tiene su parte de las ganancias.
Los informes de los grupos de consumo que los clientes deben ser conscientes de que no hay obligación de que los asesores de decirle al cliente que su mejor opción más barata y, probablemente, sería vender sus propiedades y mudarse a una casa más pequeña de energía más eficiente.
Estos informes se deben a que la investigación ha descubierto que más de £ 1.1bn se elaboró a través de planes de lanzamiento de la equidad en todo el año. Los estudios son para ayudar a la gente darse cuenta de las opciones que tengo y espero dar a conocer que la venta de su casa es una opción. Opciones de hipoteca tienen que ser sopesados, de la edad del cliente es a menudo uno de los factores y los costos varían, debido a cómo la gente viva y lo que ocurre con los precios inmobiliarios.
Una hipoteca de por vida puede llegar a ser peor relación calidad-precio la vida de alguien más para porque el interés que se cobra es en el interés acumulado. Un plan de reversión de casa es un valor mucho peor si el cliente muere poco después de tomar uno. Investigaciones trató de equilibrar los hechos mediante la elaboración de lo que el patrimonio del cliente valdría la pena una vez que una compañía de reversión casa había tomado su parte.
Algunas compañías de lanzamiento de la equidad de acuerdo con las investigaciones que dicen que la venta de una propiedad y comprar una más pequeña es una alternativa más barata y mejor, porque de todos los gastos legales que el cliente incurra. Si alguien quiere quedarse en la casa que el amor, sino lanzar un poco de dinero en efectivo de la equidad en su propiedad, entonces esto no tiene ningún coste para el cliente. Las investigaciones también han olvidado
el lado de la emoción a la casa en movimiento, algunas de estas personas podrían haber vivido en su casa por más de 10 años y realmente no quiero vivir en otro lugar, pueden tener buenos vecinos y estar cerca de su familia. Incluso si el cliente se decide a mover en este momento existe un déficit de trabajo decente pequeñas propiedades o casas de retiro para pasar a lo que exigen precios más altos, a pesar de que algunas personas han optado por la opción de moverse, algunos de ellos todavía se encuentran necesidad de los préstamos hipotecarios en un año.