Los secretos de la exitosa celebración de puertas abiertas
Ah, la casa abierta – que una oportunidad que tiene para enganchar un comprador … o hacer que salir corriendo de su casa. Jornadas de puertas abiertas puede ser útil, pero sólo si usted sabe algunos trucos del oficio.
Si usted no tiene ningún interés real en la venta de su casa, siga adelante y siga un comprador perspectiva de toda la casa. Si realmente no quieren vender su casa, pida a los compradores una gran variedad de preguntas personales, recoger todo lo que tocan, y asegurarse de que ellos saben que usted está en un apuro para vender – en otras palabras, los compradores dejan solo.
A pesar de que usted puede pensar que usted está siendo útil, resistir la tentación de actuar como anfitriona de un exceso de celo, cuando usted está sosteniendo una casa abierta. En su lugar, saludar al comprador y al pasar el tiempo en una habitación, mientras que un comprador toma su tiempo para mirar a su alrededor. No se preocupe si un comprador abre los armarios, cajones saca, y toca todo a la vista – todo esto es parte de la venta de una casa. En cambio, la preocupación acerca de la presentación general de su casa.
Algunos trucos útiles incluyen: hornear unas galletas y colocarlos en una placa en el interior de la cocina, ventanas que se abren para permitir que el aire fresco en el interior (si es caliente); colocar estratégicamente las mantas y almohadas de seda alrededor de la casa que los compradores puedan tocar, y dejando a un disco lleno de sus hogares “muchas temporadas” en la mesa de café para los compradores a la vista. La punta de la última es especialmente útil si su casa se ve maravilloso durante otra temporada. Por ejemplo, si su casa está cerca de una estación de esquí, asegúrese de incluir algunas fotos de la casa cubierto de nieve. De esta manera, los compradores empiezan a (inconscientemente) adornar el hogar para las distintas estaciones (muñecos de nieve y chocolate caliente, ¿alguien?), Que les ayudará a sentirse como en casa.
De hecho, conseguir un comprador a sí mismos de imagen dentro de su casa es la mitad de la batalla. Con el fin de hacer esto, asegúrese de retirar todos los objetos personales del interior de su casa durante ese jornada de puertas abiertas (diplomas, fotos de la boda, fotos de la familia). Además, es una buena idea para eliminar todos los niños o las mascotas de la casa mientras que los compradores están visitando (en caso de un comprador es alérgico a los animales o se distrae por un niño).
No se puede vender una casa sin una casa abierta de algún tipo, así que, así como asesoramiento para el corazón. Cuando se trata de vender su casa, la casa abierta que organice una de las herramientas más útiles. Asegúrese de que su casa se ve mejor, y recuerde no molestar a compradores, ya que caminar a través de su casa (no importa cuán entrometida reciben!).
Raynor James escribe sobre estrategias que puede utilizar para vender su propia casa como un FSBO para evitar el pago de decenas de miles de dólares en comisiones de los agentes.