Los riesgos de las inversiones inmobiliarias jubilación
Propiedad de inversión de jubilación se vende a menudo a la gente como una opción de bajo riesgo o no para la financiación de su jubilación, pero es eso realmente cierto? Seguramente, si los últimos años nos han enseñado algo, es que el mercado inmobiliario está lejos de ser libre de riesgos. Ciertamente, los enfoques tradicionales para poner dinero en él son limitados y es probable que le reporte un rendimiento mucho más bajo en su inversión inicial de lo que pensaba. He aquí por qué.
En primer lugar, independientemente de lo que se dijo cuando usted está pensando en inscribirse, las fluctuaciones en el mercado son importantes. Sí, hay una tendencia general a precios más altos en el tiempo, pero eso no se traduce automáticamente en un beneficio en su caso específico. La calidad de la propiedad sigue siendo importante, al igual que la demanda de los compradores y el mercado de alquiler. Si el contrato de precios y no se puede capear la crisis, podría perder dinero.
En segundo lugar, es necesario tener en cuenta que los costos son considerablemente más altas que aparecen por primera vez a ser. Piense en la última vez que se mudó de casa. Cómo muchos de los costos estaban allí más allá del precio inicial de la propiedad? No hubo cargos por los agentes inmobiliarios y abogados, los impuestos a pagar, y una serie de costos ocultos que tendrá que cubrir cada vez que compra una casa o apartamento de inversión. También tendrá que pagar muchos de ellos de nuevo cuando se llega a vender en. Si opta por el alquiler del lugar en el mientras tanto, usted tendrá que pagar una empresa de gestión para cobrar los alquileres y reparaciones de la cubierta, poner al día con algún problema de los inquilinos, y cubrir los costos en curso.
Se podría pensar que usted está protegido contra este tipo de cosas si usted se inscribe a un programa de cómputo basado en negativo, pero se equivoca. Negativos preparando sólo funciona en períodos de crecimiento del mercado, ya que depende de aumentos en el valor de la propiedad para establecer con los costos. Si el contrato de mercado, y sabemos que se puede, lo que queda es que al tenedor de dinero que a menudo no pueden permitirse. En el peor de los casos, al final tener que vender justo en el peor momento para hacerlo.
Así que hay que tener cuidado, pero no es que hay alternativas, ¿verdad? En realidad, sí, hay al menos una opción. Es un enfoque que todavía le permite ganar dinero a partir del valor de las casas, sino que trata de evitar que le pone en la posición de siempre a los propietarios.
En lugar de los enfoques habituales a las inversiones inmobiliarias de jubilación, en la que colgar en la casa con la esperanza de que las cosas van bien, de esta manera, usted se pone en la posición de ayudar a financiar la compra de otros. A evitar todos los gastos habituales, obtener una tasa de rendimiento que usted es consciente de desde el principio, y no se encuentra cargado con una casa que no pueden vender. Dicho así, no suena como una opción mucho mejor por su dinero?