Los propietarios de salones y estilistas – ¿Por qué necesita un acuerdo de alquiler de stand
Uno de los componentes más importantes entre un inquilino y propietario de un salón stand es el contrato. Decidir cuál es el adecuado para los dos de que es crucial en la mezcla actual de las auditorías de seguros y demandas. Como propietario de Contratista Independiente o salón, una de las primeras cosas que usted quiere tener es un contrato. ¿Por qué? A menudo, ya sea el estilista, uñas tecnología o dueño del salón no ha hecho todas las disposiciones para una correcta puesta a punto, que puede conducir a un encuentro con el IRS. Como inquilino Booth, mediante el pago de una renta plana para el dueño del salón, que son esencialmente de dirigir su propio negocio. A los ojos de la IRS, un contrato o acuerdo por escrito debe cumplir con el Código Estatal y Federal Constitucional. Aunque el contrato no tiene por qué ser muy complicado, está claro que debe explicar los derechos de cada uno de los partidos y las responsabilidades. Un contrato escrito debe especificar la relación de trabajo entre el contratista independiente y el dueño del salón. El recurso más común para la elaboración de los contratos es un consultor o abogado. Sin embargo, algunos propietarios de salones y propietarios deciden hacerlo ellos mismos.
El ex inquilinos stand que se han convertido en propietarios de salones tienen una ventaja cuando se trata de la elaboración de contratos de inquilinos Booth. Abogados realmente no sé mucho acerca de esta industria. Usted realmente debe enviar el contrato a un abogado de impuestos para su revisión. ¿Quieres ser protegidos. Dado que las zonas comunes son a menudo dejados de lado, lo cual puede resultar en no una auditoría, sugiero utilizar un consultor para la elaboración del contrato. Los consultores pueden asesorar sobre Stand Alquiler y las relaciones de los empleados y también muestran los propietarios de salones de cómo ser más rentables por encima de recogida de la renta básica. Con un 95% de todas las uñas ORA en los Estados Unidos que operan como inquilinos Booth, es imperativo que un empresario tiene un buen contrato vigente entre ellos y los inquilinos Booth.
El error más común cometido por alguien que la elaboración de su propio contrato es que puede no estar claro cuando se trata de los empleados y las directrices del empleador relación. El IRS no quiere ver a cualquier inclinación que el Arrendatario Booth es un empleado. Lo que queremos ver es un contrato de arrendamiento que es similar a la de un Contrato de Arrendamiento Propietario / Inquilino. Desafortunadamente, la mayoría de los estilistas, técnicos de las uñas y sus dueños no tienen un contrato o arrendamiento, y mucho menos uno que sea firmado. Es por eso que el 90% de todas las personas que operan bajo estos lineamientos no podía dejar pasar una auditoría de hoy ya sea por el IRS o el Estado.
Tener un contrato que especifica que el operador es responsable de pagar los impuestos y que él / ella paga una cantidad fija de la renta no es suficiente. La mayoría de los propietarios de salones y operadores creen que si un Acuerdo dice que el operador es responsable de pagar los impuestos y el pago del alquiler, el dueño del negocio es libre y clara de las responsabilidades. Nada podría estar más lejos de la verdad. El IRS y el Estado está mirando para ver quién es el responsable del pago de impuestos. Este pago del impuesto se determina a partir de que tiene control de lo que en relación con las dos partes involucradas. El contrato, o la falta de ella, tomará una decisión sobre las cuestiones que un gran porcentaje de los contratos no cubren y propietario o inquilino stand ni siquiera sabe hasta después del hecho. Estos son sólo algunos de los elementos que deben ser incorporados en un contrato para proteger a ambas partes. Por ejemplo, el contrato debe incluir una sección que señala claramente que el acuerdo es entre. A menudo, los contratos sólo lista el nombre de Salón y luego una lista “Arrendatario Booth” y no el nombre del arrendatario de Booth.
¿Quién está involucrado
La primera sección debe indicar claramente que el contrato de alquiler es el medio. Información básica debe incluir el día, mes y año, el nombre del salón o el propietario, y el nombre del arrendatario. Un tema predominante de que una agencia del gobierno sería menos durante una auditoría de clasificación del estado es si el contrato se describe una relación propietario / inquilino. Su contrato de alquiler de la cabina debe tener una definición clara de quién es el “arrendatario” (o inquilino Booth) y quién es el propietario (o propietario de un salón). También debe indicar el nombre del salón y que el Arrendatario Booth. En lugar de trazar la longitud del contrato, el contrato debe indicar claramente que el Arrendatario Booth es el único responsable de cualquier impuesto y todo se debe a que el Estado y el IRS. El único problema que tengo con inquilinos Booth es que quieren ser inquilinos stand para fines fiscales, sino que quieren ser empleados cuando se trata de publicidad, cómo funcionan las cosas y conseguir nuevos negocios. Como inquilino Booth, que es responsable de pagar los impuestos estimados trimestralmente. En lugar de pagar su deuda tributaria el 15 de abril, inquilinos stand que hacer cuatro pagos, uno por cada cuarto de las ganancias. Los dueños del salón debe asegurarse de que todos los inquilinos obtener un Formulario 1099 al final del año, que es otra manera de demostrar que incluso en sus impuestos, están de acuerdo en que se está alquilando el espacio de su parte.
Llegar a un acuerdo y de compensación
La Sección de Compensación debe incluir el monto del alquiler que se paga cada mes, o en algunos casos, cada semana. Una de las secciones más importantes son los términos del Contrato. Los términos se deberán indicar claramente la duración del contrato es de. Es aconsejable asegurar un mínimo de seis meses a un año. Le recomiendo que el menor periodo de tiempo en un contrato que mes a mes, al igual que el alquiler de un apartamento. Esto significa que el alquiler se paga mensualmente en el primer día del mes. Sin embargo, el mejor escenario sería tener un contrato de arrendamiento por lo menos durante un período de un año. Con el fin de distinguir el Arrendatario Propietario y Booth, es necesario una lista de la renta se paga. Tanto las agencias del IRS y el Estado considera que es fundamental cómo se paga alquiler. Para fines de auditoría, el Salón no puede aceptar cheques del Arrendatario Booth cliente como pago del alquiler. Los dueños del salón sólo cobrar el alquiler de los inquilinos Booth. Además, inquilinos stand tiene que recoger su propio dinero por los servicios prestados. Para cumplir con los lineamientos estatales y federales, todos los inquilinos cabina debe tener una bolsa de dinero en efectivo y suficiente cambio en la mano para dar cabida a su / sus clientes.
De seguros
Aunque el contrato que le conviene es el Arrendatario Booth y discreción dueño del salón, esta será la sección que el IRS y las agencias estatales se verá al principio. Usted querrá tener claramente definidas las disposiciones para proteger sus activos. Un inquilino stand tendrá que tener la política de su / su propio seguro, incluidos los de responsabilidad civil y cobertura profesional. En el caso de imprevistos, la política le protegerá. Si los clientes se lesionan en el salón, tanto el dueño del salón y el arrendatario stand puede ser considerado responsable. El contrato debe indicar claramente que el Arrendatario stand deberá suministrar una copia de su / Seguro de Responsabilidad Civil antes del primer día de trabajo y que el seguro tiene que estar activo todo el tiempo de alquiler. Una opción inteligente es el estado de la cláusula de seguro que el Arrendatario Booth, a costa de su / ella, deberá mantener un seguro de Responsabilidad Civil – incluyendo daños corporales y daños a la propiedad.
Condiciones alternativa
Herramientas y accesorios
En la mayoría de los casos, inquilinos stand está obligado a proporcionar todas las herramientas y productos necesarios para la prestación de los Servicios. Usted puede incorporar una cláusula en el contrato que lo indica. Inquilinos stand también son responsables de la generación de nuevos clientes y publicidad de sus servicios. Sin embargo, inquilinos Booth y el dueño del salón puede optar por hacer esto juntos.
Considere sus opciones
Si usted decide escribir su propio contrato de arrendamiento de su inquilino Booth o un abogado de la Compañía o de gestión que lo haga por usted, recuerde que ha habido muy pocos casos en que se tomó un contrato a la Corte simplemente por una cuestión quedó fuera. En la mayoría de los casos, una auditoría vendrá de un propietario de un salón y el arrendatario a Booth que no tienen un contrato en absoluto. En la mayoría de estos casos, por lo general los propietarios Salón perderá debido a la falta de un contrato válido por lo general apunta en la dirección del Arrendatario stand de ser un empleado del dueño del salón. Cuando se trata de un contrato, asegúrese de tener un consultor de la revisión, si es que se elaboró justo arriba o se trataba de un contrato existente. Recuerde que un contrato es la primera cosa que el IRS desea revisar.