Lo que se requerirá para el pago inicial al comprar una casa?
El enganche mínimo
Para un préstamo FHA el pago inicial mínimo es de 3,5% del precio de compra. También hay otros cargos como los costos de cierre y el seguro hipotecario de la FHA, que necesitan dinero adicional, sin embargo, las tasas por lo general se puede agregar a los préstamos o pagados por el vendedor. Por lo tanto, si el vendedor va a pagar por los costos de cierre del comprador, la línea de fondo en dinero contante y sonante es todavía un 3,5%. Los préstamos convencionales requieren un pago inicial más grande de la FHA. Los compradores tendrán que tener un 5% del precio de compra.
20% es un buen número
Uno de los temas, ya sea con un préstamo de la FHA o un préstamo convencional es el seguro hipotecario. Siempre que el valor de su casa es inferior al 20%, los compradores están obligados a pagar MIP de la FHA, o PMI para convencionales.
Estas primas se añaden a los que el pago mensual y puede ser muy importante. Por lo tanto, con el fin de evitar los compradores tendrán que tener un pago inicial del 20%. La mayoría de los compradores sólo se puede llegar a que si lo han acumulado por la venta de otra vivienda.
¿Qué hacer cuando no tienes dinero para el pago inicial
Una de las mejores maneras de resolver este problema es la búsqueda de subvenciones de la comunidad. Consulte con su local de la ciudad o del condado para ver si tienen un programa de ayuda para el pago abajo. Hay muchas formas diferentes de estos programas de gobierno, por lo general añadió que una segunda hipoteca. Estos planes a menudo se dirigen a alentar a los compradores para comprar casas en áreas específicas.
Otra respuesta para el comprador se ha enfrentado con el problema de la falta de fondos para el pago inicial no es más que pedirlo prestado. Sin embargo, los prestamistas tienen reglas. Ellos quieren que los compradores a usar su propio dinero porque han encontrado que los compradores que lo hacen son mejor los riesgos para pagar el préstamo. Buenas noticias, las reglas tienen una excepción frecuentemente utilizada. Un familiar directo puede dar al comprador el dinero necesario para el pago inicial junto con una carta indicando que no tiene que ser devuelto. Todo lo que un comprador tiene que hacer es encontrar a un pariente que está dispuesto y capaz.
Robert Jenson,