Las técnicas de marketing que debe esperar de un agente de bienes raíces en 2010
El mercado actual de bienes raíces es muy competitivo para aquellos que están tratando de vender sus casas. Aunque casi todos de acuerdo en que es un mercado de compradores, es un hecho indiscutible de que hay agentes de bienes raíces que todavía están haciendo bien, incluso en esta economía. La pregunta es cómo elegir el agente apropiado – el que va a ser capaz de obtener el mejor precio de venta en un plazo razonable. Aquí hay algunas cosas que debe buscar en un agente de este año.
Presencia en Internet es, por supuesto, una necesidad. En primer lugar, la empresa de su agente debe tener un sitio web profesional, fácil de usar con una completa lista de búsqueda de la MLS. Muchos agentes disponen de información útil sobre el mercado local, así como consejos para la compra y venta de viviendas. Algunos agentes inteligentes también se aprovechan de los medios de comunicación social, utilizando para construir redes y notificar a los compradores potenciales, así como otros agentes de bienes raíces acerca de los hogares recientemente en venta. Todos estos son signos de que su agente ha puesto un trabajo sólido en su presencia en la Web.
Usted querrá asegurarse de que todo el que usted elige también la lista de su casa sobre las alternativas del sitio web de la MLS para la exposición máxima. Mientras Craigslist.org sigue siendo un favorito perenne, con una buena posición en varios otros sitios web de bienes raíces es un factor importante en asegurarse de que su anuncio es visto por muchos como los compradores potenciales como sea posible. Su agente debe ser consciente de los sitios de bienes raíces más populares del momento, y estar preparado para presentar su anuncio a todos los lugares que corresponda.
Otra forma de identificar un buen agente inmobiliario es encontrar uno que se especializa en la venta de propiedades similares a la suya. Esto es especialmente ventajoso si su casa se cae en alguna categoría de la especialidad, tales como pequeños ranchos, casas históricas, o casas de lujo.
En cuanto a la calidad de los anuncios de un agente es también importante. ¿Son precisos y detallados, con listas completas de servicios? ¿Ofrecen varias buenas fotos, y visitas de vídeo interactivo o incluso fotos de 360 grados? Su agente debe tener todas las herramientas disponibles para mostrar su casa a su mejor ventaja. Una gran lista dará a los compradores potenciales una idea de lo que su casa es como, lo que significa que va a atraer a más compradores que buscan una casa como la suya. Algunos agentes de ir tan lejos como para contratar a fotógrafos profesionales para las listas de su casa.
Antes de las fotos se toman, sin embargo, un buen agente le aconsejará sobre cómo preparar su casa para mostrar a los potenciales compradores. Ellos serán capaces de identificar los problemas que llamar la atención de un comprador potencial y, posiblemente, contribuir a un precio de venta más bajos, por lo que los puede arreglar antes de que un comprador nunca los ve.
Un agente realmente de primera clase se asegurará de que todos los compradores potenciales llevado a su casa, se pre-calificado antes de que se molesten. La mayoría de nosotros no se dan cuenta de los extraños deambulando en nuestras casas sin ser invitado. Precalificados los potenciales compradores de eliminar algunas de esas personas.
Y, por último, en esta época, cada dólar cuenta, así que darse una vuelta por una oficina de bienes raíces que entiende que ha perdido mucho de su capital a la economía. Tal vez se encuentra un corredor que va a trabajar con usted en la comisión, así, que le ayudarán a mantener la mayor cantidad de su capital restante como sea posible. Nunca se pierde nada con preguntar.