La venta de una casa sin la Web

Comercialización de bienes raíces ha cambiado en los últimos años. En 2004, una simple enumeración de una casa en la MLS fue suficiente frecuencia como para atraer a los compradores potenciales a ver la propiedad y el mercado impulsaron las ventas rápidas. A menos que usted ha estado viviendo en la Estación Espacial Internacional desde finales de 2006, usted sabe que esto ya no es el caso. Con un creciente inventario de casas a la venta, la capacidad de un agente de bienes raíces para llegar a los compradores potenciales, captar su atención, ponerlas en una casa, y, finalmente, traer un contrato aceptable, será la diferencia entre la inclusión de una casa, y vender una casa.

Agentes más bien le dirá que se basan en gran medida de la publicidad basada en web. Muchos tratarán de atraer tráfico a su propio sitio web, utilizar com REALTOR punto para llegar a los compradores, sus propios MLS para llegar a los agentes, tal vez algunos anuncios de la bandera aquí y allá para mantener la presencia en Internet con vida. Sobre todo, que no sea el local de la MLS para llegar a los compradores y los agentes, el dinero que se gasta para mantener los vendedores feliz, sabiendo que su agente está haciendo todo lo posible para vender su casa. Ahora, los agentes han comenzado a llegar a través de Craigslist o MySpace para tomar un público más joven.

Independientemente del método de marketing en Internet que usted utiliza, usted está confiando en alguien más que buscar fuera. Usted está comenzando con las personas que pueden o no estar interesados en su propiedad particular. Es necesario que los atraigan. Sin lugar a dudas. Sin embargo, una vez que está listo para buscar a su casa, usted necesita una manera de asegurarse de que comprar su casa. Un centenar de proyecciones sin oferta no se ajusta a sus necesidades. Una vez que el comprador ha sido testigo de su casa, ellos no van a volver a Realtor.com para ver si hay alguna información nueva sobre su casa. Ahora han visto la casa, sólo necesitan que se les recuerde de razones para comprar.

La utilización de los CD y el software de “reproducción automática”, agentes de bienes raíces puede ahora desarrollar un CD para llevar que se puede almacenar una cantidad increíble de información en un solo CD. He conocido a un montón de agentes que ponen sus fotos o una visita virtual en un CD y la mano hacia fuera a las casas abiertas. Este es un uso diferente y más compleja de la CD. Mediante el uso de un paquete de software de reproducción automática para desarrollar la columna vertebral de la CD, el comprador simplemente inserta el CD en su ordenador y el programa se inicia automáticamente. Este programa se puede acceder a la información del disco o de la web, lo que sea necesario.

Este tipo de digerir digitales pueden incluir cualquier información, pero por lo general, incluye:

– A-A-Glance Hoja de Información

– Un video tour de la propiedad

– Un recorrido virtual de la propiedad

– Presentación de diapositivas fotográficas

– MLS Hoja de Datos

– Propiedad y la Encuesta de Barrio cuando esté disponible

– Información de la Escuela

– Información sobre el vecindario

– Los propietarios de viviendas / Documentos Condo Asociación

– Renuncias legales requeridos

– Volantes Electrónicos y más …

Lo que realmente me gusta de este medio es que le dan el agente de bienes raíces la oportunidad de difundir la información que elijan los compradores a tener. Mediante la inclusión de los planos de planta y más, los compradores tienen una razón para pasar más tiempo mirando a esta casa un sobre todos los demás. Claro, que les proporcionan las fotografías de la casa en el CD, pero que son capaces de ofrecer mucho más. Los compradores perciben la información como ser abierto y honesto en la presentación no es clara con nada.

Todo lo que se necesita para producir el primero de ellos es un montón de tiempo y una búsqueda en Google para encontrar un creador de programa de ejecución automática. He utilizado una llamada AutoPlay Menu Builder, pero hay otros. Es bastante simple de usar, pero la primera vez que crear uno de estos discos puede tener más de un día para averiguarlo. Marca de la CD es posible, a pesar de que se le añade el costo bastante significativa.

Agentes de Bienes Raíces que deseen emplear esta tecnología para varias propiedades se aconseja a pasar mucho tiempo dar con el formato y la apariencia que desea duplicar y otra vez. El uso de colores de la marca y la creación de una plantilla que puede ser utilizado en cada listado se ahorrará tiempo en el largo del tiempo y al reconocimiento de la marca. Es una gran herramienta en el aterrizaje de los listados y que demuestra que usted más que nadie por ahí. En este mercado y las crecientes presiones de la comisión es bueno el empate que se pueden emplear para mostrar un diferenciador sostenible.