Inversión en Bienes Raíces – Para principiantes
Cientos, si no miles, de personas que se están diciendo lo maravilloso que sería si se podrían perder su 9-5 semanas de trabajar y vivir el estilo de vida de un inversionista de bienes raíces. Muchas de estas personas no tienen la menor idea de cómo empezar, sin embargo. Ellos se tientan a comprar los cursos que están ahí fuera. Al final, han pasado miles de personas en estos cursos y aún no tienen ni idea de exactamente cómo se debe empezar. Lo sé porque yo estaba una vez allí.
Cuando empecé a buscar en la inversión inmobiliaria, yo tenía 24 años y no tienen ni idea de cómo comprar incluso una casa. Pasé la mayor parte de mi tiempo en el Internet la investigación. Con el tiempo me compré un par de libros de amazon.com y compró un curso de comercio al por mayor de un gurú conocido. No es mi trabajo a la lista de los nombres de estos libros o gurús, pero creo que lo más importante es mi trabajo para informarle cómo se puede empezar sin los libros.
Si usted es un principiante en el sector inmobiliario, lo primero que sugiero que haga una investigación sobre creonline.com. Visita su artículo y los enlaces historia de éxito. Esto ayudará a ensanchar su mente un poco y darle un poco de motivación que le ayudará a llevar a usted a través del proceso de aprendizaje. Tenga en cuenta que sólo se va a centrarse en venta al por mayor.
¿Qué es la venta al por mayor? Básicamente, lo que es un mayorista que hace es encontrar feo casas que necesitan una gran cantidad de trabajo. Llegan a la casa bajo contrato, y luego hacer un contrato de cesión (venta del contrato). Una asignación del contrato es grande porque nunca realmente comprar o dueño de la casa usted mismo. El inversionista que ceder sus derechos a la voluntad de cerca de la casa en vez de a ti. Esto crea un riesgo muy mínimo en su nombre.
También me gustaría recomendar que la investigación de su mercado local antes de empezar. Tener una idea de la cantidad de propiedades en su área se va para. Averigüe donde los barrios son agradables y apuntar a los lugares. Recuerde … queremos casas feas que son en agradables vecindarios. Asegúrese de obtener una idea de lo que el proceso legal es como en su estado y porque cada estado es diferente. Usted puede intentar hacer una búsqueda en Google sobre la ley de bienes raíces en su área, o tal vez sería mejor ponerse en contacto con un abogado de bienes raíces local. Sólo asegúrese de que el abogado se especializa en transacciones de bienes raíces.
¿Necesita un buen crédito, o un montón de dinero para empezar? ¡NO! Empecé con muy poco. Créeme cuando te digo que tu fuerza de voluntad es más importante que su cuenta bancaria. Lo bueno de venta al por mayor es que usted no está comprando estas casas a ti mismo. El único dinero que se necesita es comprar una opción, poner un depósito de dinero en la propiedad, y / o dinero para la publicidad. Eso es todo.
No hay información de tantas cosas que hay en la venta al por mayor. No se puede cubrir a todos aquí. Así que sugiero que usted haga su propia diligencia debida, porque recuerde que en este negocio, es su propio jefe, y si dilatar el proceso de aprendizaje demasiado, entonces es muy probable perderá interés en hacerlo. Siempre invertir su tiempo en algo que te va a beneficiar más. Comenzar por invertir en ti mismo. A continuación, salir y algunas casas al por mayor!