Inspección de la Casa Guía – Lo que usted debe buscar en un
Si usted está listo para comprar su casa de ensueño o están en proceso de hacer una remodelación de su casa o proyecto de renovación, es probable que se encuentre la necesidad de apoyo en averiguar lo que está bien o mal con la casa que usted está planeando comprar, o renovación o reparación.
La buena noticia es que hay una larga lista de expertos que están familiarizados con los elementos críticos y las mejores prácticas que hacen que los hogares sanos y salvos. Hay varios grupos de especialistas en inspección de la construcción que trabajan para los departamentos locales de construcción y seguimiento de la calidad y el estado de la casa y las mejoras de edificios comerciales. Su principal responsabilidad es asegurar que todos los proyectos de mejoras para el hogar se establezcan mínimas condiciones de seguridad del edificio. Otro grupo de especialistas de inspección son contratados por los compradores a la pantalla y evaluar el estado general de las propiedades de su casa con el fin de identificar los temas y problemas que se presentan.
A pesar de la presencia de especialistas de inspección competente y profesional en casa, sigue siendo esencial que usted tiene una comprensión básica de los matices de la inspección de la casa. Hay ciertos aspectos de la propiedad de su casa que es necesario comprobar antes de decidirse a contratar los servicios de un especialista en el hogar de inspección profesional.
1. Estructura de casa – Usted debe mirar en la propiedad a casa de una distancia razonable. Mira el aspecto general de las paredes exteriores. ¿Aparecen plana y nivelada? Desde el interior, examinar de cerca las paredes si se hizo una reverencia en las esquinas. Comprobar el estado general de la planta. ¿Se siente sólido o no?
2. Techo – Compruebe el estado general de la cubierta de la propiedad. ¿Es algo nuevo y en buen estado?
3. El agua de lluvia Control – Determinar si las cunetas, canales del alero, por caños y tubos de desagüe llevan el agua de lluvia fuera de la propiedad? Compruebe si hay un posible problema de las inundaciones en el sótano. Buscar rastros o indicios de daños por agua.
4. Detalles de acabado – Compruebe si hay signos claros de un buen acabado en los detalles de acabado de la propiedad de su casa. Estos deben incluir la instalación de cerámica, pintura, ferretería y molduras.
5. Baño y Cocina Accesorios – Determinar si el inodoros, lavabos y bañeras son de buena calidad o no? ¿Están funcionando correctamente? Compruebe la presión del agua mediante la activación de los grifos y el inodoro.
6. Inicio del sistema eléctrico – Evaluar si la ubicación y el número de recipientes son adecuados a las necesidades de la casa o no? Verifique el interruptor del circuito principal, sino que debe ser de al menos 100 amperios.
7. Calentar el agua y el sistema de fontanería – Determinar si el calentador de agua eléctrico o de gas, ya que éste es más eficiente. Las tuberías de suministro de agua que abastecen de agua a los accesorios deben ser de cobre.
8. Sistema de calefacción – Debe tener en cuenta la ubicación de la estufa o el horno. También es importante considerar el tipo de calentador o caldera. Evaluar si los registros parecen ser adecuados para calentar el interior de su hogar. Comprobar si la propiedad tiene aire acondicionado o no.
9. Chimenea – ¿Es la chimenea equipada con puertas de cristal o pantallas? Las puertas de cristal se consideran más eficaces que las pantallas. Compruebe el registro de los encendedores y los amortiguadores. Determinar si existe una salida de combustión que es capaz en la elaboración de aire desde el exterior. También es esencial que la chimenea está equipado con supresor de chispas en la parte superior de la chimenea.
10. Aislamiento de los hogares – Mira el ático para inspeccionar el tipo de aislamiento que tiene la propiedad de origen. R-19 es el estándar mínimo para los hogares en zonas con climas moderados. Por otro lado, R-38 se requiere generalmente en casas ubicadas en áreas que tienen climas fríos. Usted también tiene que quitar la tapa receptáculo de la pared del perímetro para evaluar el estado general del aislamiento de la pared.
Aprenda a vender su propia casa aquí: venta por el propietario
Si usted está buscando para comprar una casa a partir de una lista multilingüe marque aquí: PART Listado