Impuesto sobre las Ventas Escritura – Una buena manera de adquirir una propiedad?
Son impuestos sobre las ventas escritura una forma efectiva de adquirir propiedades a precios de ganga? La respuesta corta es: casi nunca. Echemos un vistazo a algunas de las razones por qué comprar una propiedad en las ventas de escritura de impuestos puede ser problemático.
El primer obstáculo que te vas a encontrar es que usted tendrá que investigar la propiedad todos y cada uno en la lista de venta de impuestos. En muchas áreas, cientos o incluso miles de propiedades se pueden enumerar en una lista de impuestos del condado de venta. Cuando hay este muchas propiedades en la lista, se convierte en un gasto enorme de tiempo para conducir a cada propiedad (si es que se pueden encontrar algunos de ellos sin una dirección) y evaluar un valor que estaría dispuesto a pagar por cada uno.
También con una larga lista, no será en su mayoría propiedades disponibles basura que ni siquiera tendrá un valor de los impuestos adeudados. Es fácil confundir un lote adyacente, al lado de una propiedad valiosa, con la propiedad que usted está buscando una oferta, y hacer una mala compra.
Ahora que he pasado horas investigando las propiedades, usted tiene que tener dinero en efectivo disponible para comprar la propiedad a la venta. No creo que la cantidad que aparece en la lista es necesariamente lo que será capaz de comprar la propiedad por – - esto es sólo el mínimo de puja.
En la venta, se le unió en la mayoría de las ventas de escrituras de impuestos por varios otros oferentes con los bolsillos llenos. Ellos casi siempre la oferta de la propiedad fuera del rango de negociación cada vez más a un valor menor.
El último elemento importante es que la mayoría de las propiedades compradas en las ventas de escritura de impuestos no tienen títulos negociables en el momento de comprarlos. A pesar de cualquier hipoteca o gravamen suelen ser eliminados por el proceso de venta de impuestos, compañías de título quiere realizar un paso adicional, llamado título reservado, que puede tomar de 3-4 meses y un costo adicional de $ 500 – $ 2000 para llevar a cabo. Muchas veces durante el proceso de acallar el derecho, las partes interesadas que no se notó lo suficiente acerca de la venta será un paso adelante y tratar de revertir su escritura. Esta es la razón por la las empresas título que el título tranquila hecho con éxito – - que se han quemado demasiadas veces al asegurar escrituras de impuestos compró en una subasta.
La única manera que usted tendrá éxito en las ventas de escritura de impuestos en la compra de una propiedad de precio, es que si te las arreglas para asistir a una subasta en la que nadie se presenta, o todo aquel que se presenta se pierde una valiosa propiedad en la lista y no la oferta.
Estas experiencias serán pocos y distantes entre sí, y usted tiene que investigar todas las ventas de escritura de impuestos, mientras tanto, estar preparados en caso de que tenga suerte.
Sin embargo, las ventas de escrituras de impuestos se presente una oportunidad de invertir grandes. Sólo tiene que contactar a los propietarios de los bienes va a las ventas de escritura de impuestos y la compra de la propiedad directamente de ellos. Gran parte del tiempo, la razón de la propiedad va a la venta de escritura de impuestos se debe a que el dueño no lo quiere. En estas circunstancias, puede ofrecer al propietario un mínimo de $ 50 para la escritura de la propiedad y pagar el monto adeudado en impuestos, sin título reservado o de licitación es necesario.
¿Quieres aprender a hacer dinero comprando propiedades impuesto sobre la venta sin asistir a las subastas o esperar?