Gestión de la propiedad – Consejos sobre cómo encontrar Gestión Ideal
Gestión de la propiedad puede ser una tarea difícil de ejecutar por sí mismo. Idealmente, nos gustaría que un edificio y / o inquilinos para poder operar y vivir lo mejor posible sin tener ningún problema a tratar. Sin embargo, esto no es el caso, ya que siempre hay algo que les gusta cuidar de alrededor de una propiedad. Si usted está en necesidad de un administrador de la propiedad, entonces sigue leyendo.
Durante la búsqueda de alguien que contratar para hacerse cargo del mantenimiento y la asistencia de un espacio propio, desea que la experiencia general de ser lo más beneficiosa posible. Por lo que teniendo en cuenta que para este trabajo a mano, no elija su opción más barata. Esta decisión se debe eliminar una gran cantidad de trabajo y el estrés de su vida y crear un trabajo para alguien más. Por lo tanto, tomar la mejor decisión basada en el carácter y la experiencia laboral de una persona o empresa.
Para ayudar a que las decisiones de peso, definitivamente pedir referencias de las que se está entrevistando. Hacer excursiones a los lugares que todos los empleados potenciales son en la actualidad la gestión. Observar cómo estos lugares parecen ser cuidado y póngase en contacto con los residentes o propietarios de preguntar acerca de lo bien que la zona se mantiene. Si hay edificios que la gestión de una empresa ha operado en el pasado, asegúrese de contactar a estos así como para saber qué tan bien de un trabajo que se hizo y por qué la empresa no los gestiona.
Si el inmueble en cuestión es funcionar como un complejo de apartamentos, pregunte acerca de los procedimientos de su potencial contrata a la práctica. Usted quiere saber cómo se completa en lo que respecta a recaudación de la renta, la detección de residente, los procesos de arrendamiento financiero, los tiempos de respuesta a las solicitudes de inquilinos, y avisos de desalojo.
Antes de firmar cualquier acuerdo de gestión de la propiedad o la contratación de cualquier persona, sea minucioso y elaborar los presupuestos generales para todas las zonas afectadas, tales como reparaciones mensuales. Consultar con las empresas de gestión de comparación para estimar estas cantidades es un buen lugar para empezar. También es una buena idea para monitorear constantemente los costos de las reparaciones.
Al contratar, de acuerdo en una cuenta para realizar todos los depósitos de alquiler. Tienen el signo de negocios en esta cuenta junto con su nombre. De esta manera, usted tendrá acceso a todos los fondos, debe haber cualquier conflicto.
A fin de evitar que se embolsó por alquiler de su sociedad gestora, podrá pedir que una lista mensual de realizar todos los inquilinos con la información de contacto actualizada. Algunas compañías pueden decir que un apartamento está vacante cuando un residente todavía vive allí y quedarse con el dinero del alquiler.
Estos son algunos consejos y precauciones que se pueden tomar para encontrar la propiedad de gestión de calidad y mantener una buena relación de negocios. Una gran cantidad de trabajo necesario para mantener un área de bienes raíces que operan de manera óptima, así que tener esto en cuenta antes de asignar el trabajo a nadie. La confianza es un tema clave en la entrega de los deberes cuidar a otra persona, pero aún debe tomar medidas para asegurar que sus instalaciones se ejecuta legítimamente.
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