El principal propietario con el financiamiento de bajo – Tenga cuidado de uno de sus trampas!

Esta situación se produce cuando el comprador solicite al vendedor de la casa para ayudarle a financiar su pago. En otras palabras, usted le pide al vendedor que le entregue el dinero para pagar! Suena un poco complicado, pero en algunos casos funciona.

Hay una evidente trampa que muchos prestatarios que al entrar en uno de estos préstamos, y vamos a llegar a eso en un minuto … primero tenemos que repasar algunos conceptos básicos de este tipo de préstamo. Financiación dueño de la casa por lo general ocurre cuando el vendedor no necesita el dinero para la casa que están vendiendo de inmediato. Puede ser que tengan otra vivienda o dinero extra guardado, y puede darse el lujo de la pérdida de la casa por esencia, dando a usted por adelantado libre, y que me paguen con intereses en el tiempo.

Este tipo de préstamo es un préstamo privado tiene sus ventajas en los costos de cierre más bajo, una tasa de interés más negociables y calendario de pagos. Como se trata de un préstamo privado, las condiciones iniciales son más negociables en comparación con el trabajo a través de un prestamista o un corredor. Con estos tipos de préstamos, el vendedor normalmente requiere un PMI (Private Mortgage Insurance) La política para protegerse contra el incumplimiento.

Entonces, ¿cuál es la trampa? Debido a que este tipo de préstamo es privado, muchos prestatarios se olvide de obtener la casa de tasación profesional (porque no es «necesaria», como sería en un banco). Es muy importante que antes de conseguir un préstamo de financiamiento del vendedor de que la propiedad se aprecia de modo que usted no pagar de más en la propiedad. Usted debe conocer el valor de la propiedad a través de los ojos de un profesional para asegurarse de que no pagar de más por la casa tomando un préstamo demasiado caro.

Es importante que todo lo que está establecido y escrito en blanco y negro durante las negociaciones entre el comprador y el vendedor.