Dejar de Ayuda Exclusión – Esto es lo que sucede cuando usted deja de pagar su hipoteca

Como más y más estadounidenses se enfrentan ejecuciones hipotecarias, muchos se preguntan, “¿Qué sucede si dejo de pagar mi hipoteca?” Aquí tenemos una respuesta detallada.

Ayuda dejar de ejecución hipotecaria: ¿Qué tipo de estado vive usted en – Escritura de Fideicomiso o del Estado hipoteca?

¿Qué sucede cuando usted deja de pagar su hipoteca depende de qué tipo de estado en que vive, es decir, un acto de estado de confianza o un estado de hipoteca. ¿Por qué? Debido a que los prestamistas de garantizar los créditos a casa en una de dos maneras – como un acto fiduciarios, o como una hipoteca.

Escritura administradores definidos

Una escritura es el documento físico que transfiere el título de una propiedad a otra parte. acto fiduciario es un hecho es el documento (escritura), ejecutado por una persona que sirve como administrador – de su casa, en este caso. Fideicomisarios pueden ser abogados, compañías de títulos u otras entidades. En realidad no importa porque ellos no pueden actuar a menos que / hasta que un acreedor le informa a iniciar el proceso de ejecución hipotecaria – y proporcionar pruebas de que están en mora.

¿Cómo la Casa Ingresos Ejecución proceso en un Estado Escritura de Administración

Cuando usted deja de pagar su hipoteca, un prestamista puede ejecutar en cualquier momento. ¿Cómo excluir depende de si usted está en un estado de hipoteca o una escritura de Fideicomiso del Estado.

En un acto de estado de confianza, hay dos situaciones en las que el prestamista puede empezar procedimientos de ejecución hipotecaria:

(I) Notificación de Incumplimiento: Si se ha pasado un solo pago, usted está legalmente en mora en su préstamo hipotecario. Sin embargo, la mayoría de los prestamistas no hará nada hasta que e por lo menos 90 días de retraso. A continuación, el administrador – en la dirección de la entidad crediticia – Los archivos de un gesto, notificación de incumplimiento.

Esto es simplemente un aviso que le advierte, el dueño de casa, que si no se pongan al día con su hipoteca, tienen la intención de iniciar la próxima parada – la publicación de un aviso de venta.

(Ii) Condiciones de venta: Esto es cuando el prestamista da instrucciones al fiduciario para establecer la fecha de venta para su casa. ¿Cuánto tiempo tomará para que una fecha de venta que se establece y lleva a cabo varía según el estado. Puede ser tan poco como 30 días, o hasta 6 meses o más.

En ejecución de una hipoteca-montado el mercado actual, no es raro para este período será de cuatro a seis meses o más.

Cuando una propiedad va a la venta en un documento del estado de confianza, no hay derecho de redención, que es una gran diferencia entre un estado de la hipoteca y una escritura de fideicomiso estatal, lo cual nos lleva a la forma en ejecuciones ocurren en “estados de hipotecas”.

¿Qué es una hipoteca?

Básicamente, el proceso de ejecución hipotecaria es el mismo que en una escritura de fideicomiso estatal, con dos excepciones notorias: el citado derecho de redención y justicia / no ejecución de una hipoteca judicial.

Dejar de Asesoramiento Ejecución: La diferencia entre un Judicial y una ejecución hipotecaria no judicial

Cuando un prestatario no paga la hipoteca, el prestamista tiene el derecho – y el poder – a la ejecución hipotecaria sobre la propiedad y venderla para recuperar el dinero adeudado a ellos. En un estado de la hipoteca, tienen que pasar por el sistema judicial para iniciar este proceso. Esto hace que sea una ejecución judicial.

En los hechos de los estados de confianza, el proceso de ejecución hipotecaria es un no-judicial. Esto significa que el prestamista no tiene que pasar por los tribunales con el fin de cerrar correctamente. Esto hace que sea más fácil para los prestamistas a la ejecución hipotecaria debido a que el proceso de ejecución hipotecaria a menudo más rápido, más fácil y menos costoso.

Dejar de Asesoramiento ejecución hipotecaria: ¿Qué es el derecho de rescate

La segunda diferencia importante entre los estados de hipoteca y escritura de los estados la confianza es lo que se conoce como un derecho del período de amortización. El reglamento es que permite a los propietarios que han sido ejecutadas en un período de tiempo de “redimir” su propiedad — incluso después de que se ha vendido.

El derecho de plazo de amortización varía según el estado. Sólo los Estados tienen derechos de hipoteca de los períodos de la redención. Escritura de los estados de confianza no lo hacen. Una vez que una casa se vende en una escritura de fideicomiso estatal, la venta es final.

Detener la ejecución hipotecaria: Una línea de tiempo – ¿Por qué se necesita un tiempo

El proceso de ejecución hipotecaria puede durar entre 30 días a un año o más una vez que se rompen, es decir:

90 días para que falle en los pagos iniciales: Para falle en los pagos antes de que un prestamista tomará acción.

30-120 días: notificación de incumplimiento por correo. Esto le da a los propietarios de viviendas otra 30-120 días para traer su hipoteca actual, o llegar a algún otro plan, por ejemplo, la modificación de la hipoteca, el acuerdo de indulgencia de morosidad, etc

30-180 + Días: Condiciones de Venta. Prestamista notifique dueño de una casa que un día de venta se ha fijado.

Si se añade todo el tiempo arriba, es entre cinco meses a un año o más antes de tener que abandonar su propiedad.

Si su situación financiera es temporal, puede ser tiempo suficiente para volver sobre sus pies y detener el proceso de ejecución hipotecaria.