Debe leer la Guía para los propietarios de Nueva

Muchos nuevos propietarios se han visto obligados a alquilar sus hogares debido a la mala economía. Otros lo hacen por elección propia, porque quieren construir un negocio exitoso que proporcionen ingresos y ayudar a financiar su jubilación. Sea cual sea tu razón, este artículo le dará un “mano a mano de orientación” sobre cómo convertirse en propietario y la gestión de alquiler.

Los pros y los contras de convertirse en un propietario

Convertirse en un propietario lleva una buena cantidad de subidas y bajadas. Aquí está una lista de los más comunes:

PROS:

• Te establecer un flujo de ingresos pasivos. Esto puede ser muy importante. Muchas personas viven completamente fuera del dinero que ganan por el alquiler de sus propiedades.
• Libertad. Nadie está a su jefe cuando usted es un propietario. De hecho, usted es el jefe. Esto significa que usted puede manejar su propiedad siempre que lo desee, con quien quieras y como quieras.
• Exenciones de impuestos. El alquiler de una propiedad cuenta con un conjunto de incentivos fiscales generosos. Usted puede cancelar su interés de la hipoteca, impuestos sobre bienes inmuebles, depreciación, y casi todos los gastos operativos, incluyendo facturas de servicios públicos, el cuidado jardín, reparaciones, cuotas de asociación, y la renovación.

CONS:

• Mantenimiento de propiedad. Usted será responsable de las reparaciones cuando alguna parte de la propiedad se convierte roto o dañado y no es causado por el inquilino. Además, su alquiler se deben mantener en el cumplimiento de las leyes y códigos locales.
• Lidiar con inquilinos. Algunos inquilinos son grandes, pero otros requieren que usted recoja el dinero del alquiler tarde, los amenazan con el desalojo, y, a veces será un dolor de cabeza para usted. También tendrá que saber sus estados leyes de propietarios e inquilinos. Esto es tan importante cuando se trata de inquilinos!
• Responsabilidad. Si un inquilino se lesiona debido a su negligencia, entonces usted es responsable de sus lesiones. Depende de usted para asegurarse de que no hay defectos peligrosos en su edificio.

¿Está hecho para ser un propietario?

No todo el mundo tiene lo que se necesita para ser un propietario. ¡Tienes que ser capaz de “mano dura” y hacer frente a los inquilinos que no cooperan. Usted tendrá que tener buen ojo para el detalle y la habilidad para la investigación, ya que necesitará para detectar posibles candidatos y obtener su historial de crédito, realice una verificación de antecedentes, y ponerse en contacto con los propietarios anteriores. Usted también tendrá que resolver los problemas de manera oportuna.

Por último, es útil tener un “Do-It-Yourself” espíritu y conjunto de habilidades, como la más que usted puede hacer sin la contratación de contratistas, más el dinero que va a hacer. Aunque, a medida que adquieren propiedades de más de alquiler que tiene sentido utilizar los contratistas.

Se va a gestionar su propiedad usted mismo?

Si no se cortan a la gestión de la propiedad, entonces usted puede contratar a una empresa de gestión de la propiedad. Que se hará cargo de todas las tareas y deberes a cambio de un porcentaje de la renta de cada mes. Ellos suelen cobrar alrededor de ocho a diez por ciento de la renta mensual. Para más información y consejos sobre contratar una empresa de gestión de la propiedad vaya a trabajar landlord.com

Si usted maneja la propiedad por sí mismo, la posibilidad de ganar mucho más dinero, pero hay que estar preparado para asumir un papel activo en su gestión. Usted tendrá que educarse en todos los aspectos de landlording. Una educación de los propietarios no se acaba nunca. También tendrá que establecer sistemas que harán de su negocio de alquiler de funcionar sin problemas.

Los costos relacionados con la Propiedad Alquiler

Tendrá que ser capaz de pagar por las reparaciones cuando algo se rompe, usted podría tener que pagar impuestos sobre el dinero que gana de la renta, pagar los impuestos de propiedad que existen en su estado, pagar todos los tipos necesarios de seguros, pagar por una Asociación de Propietarios, si es necesario, y estar dispuestos a dedicar una buena parte del tiempo de su inversión.

Consideraciones finales
Aplicar lo que aprendí aquí y usted podrá decidir si desea seguir adelante con convertirse en un propietario y la gestión de alquiler. Usted sabrá qué esperar si decide seguir adelante con el inicio de su negocio de alquiler. Todo empieza con educar a ti mismo! Ser un propietario de éxito puede ser muy gratificante, si lo haces bien.

Eric Madrid es el fundador de trabajo-landlord.com

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Así que siéntate y deja que tu dedo índice haga clic en la forma de su éxito.

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