Consejos – La compra de una propiedad en una subasta
En los últimos tiempos cada vez más personas están optando por comprar una propiedad en una subasta. Uno de los principales atractivos de hacer esto es que se evita el proceso convencional extraído de compra de la casa, la decisión de si tiene éxito compró la propiedad que se decide en cuestión de minutos, tan pronto como el martillo cae subastadores.
Si usted es nuevo en la rutina de comprar en las subastas que se aconseja que usted vaya a una o dos subastas exclusivamente para sentarse y observar el proceso de llevarse a cabo para que usted sepa exactamente qué esperar cuando se llega a una oferta en una propiedad.
Se ha dicho que usted podría ahorrar hasta un 40% de una propiedad mediante la compra en la subasta. Sin embargo, hay algunas reglas no escritas que usted debe cumplir con lo que se refiere a la compra de su propiedad en una subasta. La razón de estas reglas no escritas se recomienda es porque hará que el proceso de subasta mucho más suave y evitar que lo que decide que no quiere:
o no comprar una propiedad antes de haber vendido la suya es decir, antes de la conclusión que ha sucedido. Esto es, por supuesto, asumiendo que usted está confiando en que la venta para comprar en la subasta.
o no comprar una propiedad sin haber tenido una encuesta realizada. No sólo va a limitar el potencial pesadilla de los problemas de la construcción sino que también tienen una base sobre la que oferta, así como saber el límite de la hipoteca y la cantidad de un depósito que usted necesita.
• Siempre establecer un límite de precio de una propiedad. Sobresale porque alguien está haciendo una oferta mayor de lo que no significa que el valor de la propiedad ha aumentado.
Si su oferta tiene éxito en una propiedad que está legalmente obligado a comprar la propiedad y tendrá que poner un depósito de pago en el acto del 10% del precio de la propiedad. Esto me lleva al siguiente punto, los aspectos que usted necesita para llevar con usted a la casa de subastas. Usted debe tomar su folleto de la casa de subastas y sus datos personales, así como el nombre de su abogado y su dirección y número de teléfono de contacto. Recuerde que es importante que la casa de subastas de teléfono antes de salir para asegurarse de que la propiedad que desea hacer una oferta en que no ha sido vendido antes de la subasta y que tampoco ha sido retirada.
A continuación se presentan algunos consejos para las cosas que usted debe hacer antes de ir a la casa de subastas:
o Obtener un folleto de la casa de subastas y leer los detalles a fondo e identificar las propiedades que se interese
o Usted debe concertar una cita del lote (s) que usted está interesado en, ver los arreglos de la propiedad será incluido en el catálogo. No importa cuántas ver como se deben ver las propiedades que se interese
• Siempre busque asesoramiento legal o profesional de un abogado y, en su caso, un perito colegiado.
o hacer los arreglos financieros para asegurarse de tener un depósito del 10% dispuesto para el pago el día de la subasta, cuando se firman los contratos y el acceso al 90% restante dentro de 28 días.
Usted debe ser consciente de que la compra de una propiedad en una subasta es un compromiso jurídico vinculante que lleva las mismas implicaciones legales como un contrato firmado.