Comprar-a-dejar que las hipotecas Retirado
El número de productos disponibles en el mercado hipotecario del Reino Unido ha disminuido rápidamente en los últimos meses ya que los prestamistas apretarse el cinturón con el fin de disminuir los efectos de la crisis crediticia. Los prestamistas en el Reino Unido han sido recientemente retirada de los distintos tipos de productos del mercado como de compra para que las hipotecas.
Los informes recientes sobre la industria de los préstamos del Reino Unido han indicado que en casa tanto como un tercio de todos los productos hipotecarios ofrecidos por los prestamistas, incluyendo bancos y cajas de ahorro, han sido retirados del mercado como consecuencia directa de la crisis crediticia. Comprar-a-dejar que las hipotecas no han escapado a la matanza a pesar de que son los préstamos esencialmente comercial que se emiten a los prestatarios sobre la base de la viabilidad comercial de las propiedades que están asegurados contra en lugar de un sueldo, salario u otra fuente de ingresos personales.
Esto es una indicación de que ningún sector de la industria de la hipoteca está a salvo de la crisis crediticia. Si bien puede parecer prudente asumir que la compra a dejar que las hipotecas pueden haber escapado a sacrificar los prestamistas debido a su naturaleza comercial de los productos, ha ocurrido lo contrario. Comprar-a-dejar que las hipotecas empezó a caer bajo el escrutinio de los prestamistas del Reino Unido desde hace varios años cuando se hizo evidente que el préstamo a las relaciones de valor eran demasiado altos y los criterios de préstamo fue muy relajado.
Los prestamistas de hipotecas empezaron a darse cuenta de que las propiedades residenciales se les permite a los prestatarios a asegurar su compra para que los productos contra estaban sobrevaloradas y por lo tanto de bajo rendimiento en términos de las rentas que fueron capaces de lograr. Depósitos requeridos redujo también sustancialmente y depósitos constructor talento había creado una economía falsa con respecto a los valores de las propiedades se compran para dejar fuera a los inquilinos.
Criterios de préstamo para la compra a dejar que las hipotecas se reforzaron posteriormente y en algunos casos, los prestamistas se negaban a prestar contra la mayoría de construcciones nuevas, apartamentos en especial de arrendamiento. Este fue el primer indicio de que los prestamistas creen la compra a dejar que la industria estaba sobrevalorado y que las propiedades sobrevaluadas fueron. Los prestamistas comenzaron a revertir la tendencia de la década de 2000 para aflojar sus criterios de préstamo y comenzó a exigir más los depósitos en efectivo y una mayor cobertura de alquiler. Más recientemente, los bancos y sociedades de construcción en el Reino Unido han estado retirando los productos de préstamos hipotecarios por completo del mercado, incluyendo algunas hipotecas comprar para alquilar.
Aunque esta medida se encendió la alarma en algunos sectores de los mercados financieros no debe llevar a una crisis. Los prestamistas de hipotecas es probable que actualmente reevaluando sus productos a la luz de la contracción del crédito y, probablemente, comenzará a ofrecer productos revisados en los meses siguientes. Los productos es casi seguro que contienen criterios más estrictos para los préstamos y descartar los solicitantes con archivos pesados de crédito negativos. Al mismo tiempo, los inspectores estarán menos inclinados a exagerar los valores de las propiedades que la encuesta y en lugar de adoptar un enfoque conservador.
El impacto global de todo lo anterior para los inversores inmobiliarios es que les resultará difícil conseguir comprar a dejar que las hipotecas sobre propiedades con valores de mercado inflado o hinchado espera rendimientos de alquiler. Esta es una situación positiva, ya que se reduce el riesgo de las personas que se venden propiedades por los desarrolladores o los agentes inmobiliarios en información falsa. Agrimensores simplemente por el valor de las estimaciones infladas para ayudar a asegurar que los prestatarios no sobre las propiedades de la financiación de inversiones en compra a dejar que las hipotecas.