Comprador casa por primera vez la Guía
Los beneficios de la compra de una casa son muchos. Aprecio, deducciones fiscales, y la estabilidad son los más importantes. Si ha guardado un pago inicial considerable y se han cuidado con su crédito, usted debe estar en buena forma para aprovechar las menores tasas de interés y asegurar un pago inicial bajo.
Hoy en día, la mayoría de los registros domiciliarios se iniciará en el Internet. Los compradores son afines a la tecnología y conocer los beneficios de las visitas virtuales y anuncios en línea. También entienden cómo un mapa de la propiedad, e incluso obtener imágenes de satélite de la casa, así como ver cómo se ve desde la calle. Tener una idea decente de lo que quiere se puede lograr con una noche de clic alrededor en el Internet.
Cuando encuentres unas cuantas casas que usted está interesado en ver, llame a uno de los agentes que tienen los hogares en la lista. A menos, claro, usted ya tiene un agente que está interesado en trabajar con. Compradores por primera vez se sorprenden al enterarse de que los bienes inmuebles puede llevarlos a ver ninguna casa-no sólo las que personalmente he listado. Encontrar a alguien que se sienta cómodo trabajando, y que devuelve las llamadas con prontitud, y debe ser una asociación fructífera. Asegúrese de que sólo se muestran las casas que coinciden con lo que estás buscando, y que se ven las primeras casas para comprobar que coinciden con los parámetros que ha establecido.
Al recorrer las casas, tener una libreta y un bolígrafo con usted. Después de ver unas cuantas casas, todos ellos se convertirá en una falta de definición, y te acordarás de la cocina del número dos de estar al lado del patio, en el número cuatro. Es difícil recordar detalles acerca de muchas casas de diferentes miró en un día, por lo que sus notas será muy útil para refrescar su memoria después. También, recoger folletos disponibles, o tomar un par de fotos de características que te gusta, toma nota de que en casa que pertenecen a por tomar una foto de la casa número primero. Es la buena ubicación? Preste atención a los alrededores-ver para los parques, el tráfico o ruidos excesivos, las centrales eléctricas o grandes torres eléctricas cercanas, puesto que todas ellas en detrimento de su atractivo, y su precio. Si tiene uno o más de estos elementos, decidirá si puede vivir con él, y baja oferta. Otro truco es dar a cada casa de una clasificación del 1 al 10, que se vaya.
Si usted encuentra una casa que es perfecta, lo compre. Aunque es posible que sienta que necesita para seguir comprando, ¿por qué? Lo más probable es, que no encontrará en otra casa que te gusta tanto como eso. Si usted no pone una oferta en ella de inmediato, alguien puede venir y presión hacia arriba.
Después de mirar un número de hogares, es probable que algunos que están en la parte superior de su lista. Pida que le muestren los favoritos de nuevo y verás las cosas diferentes que te has dado cuenta la primera vez que veía en las casas. Este es el momento de ser quisquilloso las casas y realizar un seguimiento de cualquier cosa negativa que le pasa por alto en el viaje de uno.
Elegir la casa que usted decida adapte a sus necesidades, y hacer su oferta con la ayuda de su agente de bienes raíces. Una regla de oro es comenzar alrededor del 10% por debajo del precio de venta, a menos que el mercado está muy deprimido, en cuyo caso el 20% por debajo de precio de venta no debe insultar a los compradores.
Negociar el precio de compra, manejar el financiamiento y el papeleo con la ayuda de su abogado en bienes raíces, y disfrutar de su nuevo hogar.