Cómo escoger el inquilino para su propiedad de alquiler de arrendamiento
Usted ha tenido su casa abierta para que la propiedad dispone de contrato de arrendamiento y ha conseguido tres o cuatro buenas aplicaciones de las personas interesadas en el arrendamiento de dicho inmueble. Ahora, ¿cómo elegir el inquilino adecuado para su propiedad?
Saber qué tipo de inquilinos que están atrayendo
Una cosa es entender con las compras de arrendamiento en la inversión inmobiliaria es que se trata de arrendatarios potenciales que no puedo entrar en una hipoteca de la casa. Muchos tienen mal crédito, pérdida de empleos o de la casa, incluso perdió en el pasado. Por lo tanto, tendrá que mirar hacia fuera para las personas que acaban de cumplir un rincón económicamente. Tendrán un periodo de alquiler bueno para decir que los últimos 6 meses. Ellos tienen un trabajo regular ya pesar de que puede tener mal crédito, usted será capaz de ver que está tomando el cuidado de las cosas importantes como los pagos de préstamos estudiantiles y los pagos del automóvil.
Está bien si han tenido problemas para hacer pagos de la hipoteca en el pasado, siempre y cuando sea lo suficientemente lejos en el pasado que se puede ver el potencial arrendatario está haciendo un esfuerzo para mejorar su situación financiera.
¿Van a comprar?
También es posible que desea consultar con cada solicitante para ver cómo se sienten sobre ciertas compra de la propiedad con el tiempo. En arrendamiento financiero inmobiliario, usted puede arrendar la propiedad hasta que se cae a pedazos, si eso es lo que el inquilino quiere hacer, sino que cada contrato de arrendamiento incluye la opción para que el inquilino para comprar la propiedad siempre que lo deseen. Por lo tanto, si usted tiene un arrendatario potencial que realmente quiere ser dueño de la propiedad que está alquilando de usted, usted tendrá una mayor posibilidad de vender la propiedad por un buen beneficio en unos pocos años.
La comprobación de la tripa
Otra cosa a tener en cuenta es la sensación de la tripa simple. Usted sólo puede tener un buen sentimiento acerca de un determinado candidato para el arrendamiento de inmuebles. Esta persona no puede tener tan buen aspecto como la aplicación del arrendatario potencial que viene, pero se siente bastante seguro de que él o ella va a trabajar más duro para hacer los pagos que son consistentes y en el tiempo con la propiedad. Pregúntese si usted quiere correr el riesgo del tiempo y el esfuerzo que implica el trabajo con cada solicitante para la renta de arrendamiento. A la vieja usanza comprobar intestino funciona de maravilla la hora de decidir entre dos candidatos igualmente buenos.