Cómo crear una máquina de dinero
Mi anuncio se lee “Casa móvil Venta – financiará” y el teléfono de sonar. Algunas de las personas que llaman no siquiera se molestó en preguntar cuál es el precio de venta era, o la tasa de interés. La mayoría de ellos estaban interesados en dos cosas: “¿Cuánto hacia abajo y la cantidad de un mes”?
Estos son el tipo de gente que te hará rico si usted entiende las notas y el financiamiento del vendedor. La financiación solo te hará rico. Pero si usted entiende cómo comprar un producto al por mayor, que luego venden al por menor de productos y finanzas, usted se hará rico mucho más rápido y más fácil. He estado haciendo esto mismo con las casas móviles durante 19 años.
De hacer una fortuna sin competencia
Según la Oficina del Informe del Censo, hay más de 9 millones de hogares móviles en este país. Y porque el negocio utilizados en el hogar móvil es tan desconocido por la mayoría de los empresarios e inversores, los que entienden el negocio están haciendo una fortuna con poca o ninguna competencia.
Cuando usted puede comprar una casa móvil usado por $ 3,000, que se venden a $ 6.000, lo financian y que el comprador le enviará un cheque por 2-3 tres años, mi calculadora dice que es bastante bueno. Las casas móviles son la única vivienda asequible a la izquierda para muchas personas en este país, y las nuevas viviendas tienen un precio de salida de la gama de los muchos que quieren comprar. Los altos precios y la falta de financiación está creando una enorme demanda de casas móviles utilizados con el financiamiento del vendedor. He descubierto que el mundo está lleno de personas que quieren comprar cosas, pero, ya que muchos de ellos no tienen la disciplina financiera, la única manera que puede comprar lo que quieren es encontrar a alguien que ofrecen financiamiento. Y esto es especialmente cierto para la vivienda. Algunas personas nunca se ahorrará $ 1.000. Pero si les creó un plan de pago mensual, que puede hacer que un pago de por vida. Permítanme ilustrar mediante el intercambio de una historia clínica en un acuerdo real que yo.
Rendimiento de 96%
Esta pareja fue propietario y vivió en una de 16 años, 14 x 64 de ancho sencillo casa móvil ubicada en un parque local. Estaban saliendo de la zona y ahora se necesita para vender su casa. Después de ser asegurado por el gerente del parque que la casa podía estar en el lote, que negoció un precio de compra de $ 3.350 para esta casa. Pasé $ 132 para la publicidad, por lo que ahora contaba con un total de $ 3.482 invertidos. La casa se vendió en 17 días por $ 7.900. El comprador pagó $ 790 y firmado una nota de 7.110 dólares, con un 12,75% de interés, a pagar en 228,39 dólares por 38 meses. Así que ahora tengo una nota de $ 7.110 y $ 2.692 que he dejado en esa nota. Es mi calculadora mentir a mí, o es que un rendimiento del 96%!
He recibido 38 pagos ($ 8678), además de los 790 dólares de pago inicial (de un total de $ 9.468). Restando mi inversión original de $ 3.482 deja un beneficio de $ 5.986. Todo esto se llevó a cabo dentro de 38 meses. Y todo lo que tenía que hacer era esperar a que el cartero para que los cheques.
Hacer un trabajo a tiempo un poco y se les paga durante 38 meses
Una vez que me vendió la casa, mi trabajo fue realizado. Era el momento para que el comprador vaya a trabajar para ganar dinero para enviar un cheque. Y volverá a hacerlo durante 38 meses, mientras que yo puedo ir a pescar. Un excelente ejemplo de cómo hacer que su dinero trabaje para usted, en lugar de ustedes que trabajan por su dinero. Si usted va a aprender y aplicar este concepto, no siempre se siente lo mismo acerca de cómo trabajar un “trabajo” de nuevo.
Esta es sólo una de muchas notas que he sido capaz de crear en los últimos 19 años con casas móviles utilizados. Había una vez un tiempo en que podía entusiasmarse con la compra de una nota de bienes raíces el pago del 18%. Pero no más. Mi típico “Deal Lonnie” comienza en el 50%. Y esto es algo del mundo real, no ficción o castillos en el aire. Puede haber algo mejor, pero hasta ahora no lo he encontrado. Las casas móviles son “máquinas de hacer dinero.” Si lo intenta, yo apuesto a que te guste.