Cómo crear Curb Appeal Antes de vender su casa
Se oye la palabra rechazado en todas partes una gran cantidad de círculos de bienes raíces. Que oyen hablar de ella en los programas de venta de casa en HGTV y otras redes. Pero, ¿qué es “frenar la apelación”, y ¿por qué te preocupas por ella cuando la venta de su casa?
En este artículo, vamos a empezar por responder a esta pregunta fundamental. A continuación, vamos a echar un vistazo a los elementos del atractivo exterior, y cómo se pueden utilizar para aumentar sus posibilidades de una venta rápida! Pero primero, una definición.
¿Qué es Curb Appeal?
Vamos a empezar con una definición básica, por lo que sólo se encuentran en la misma página. El atractivo es la gente la primera impresión se obtiene al tirar para arriba delante de su casa. Es su punto de vista de la acera, literalmente. Es la impresión primera y más poderosa de su casa va a hacer en los posibles compradores, por lo que es un tema que debe tomar en serio.
El atractivo abarca muchas cosas, cada uno de los que hablaremos con más detalle. Estos elementos incluyen su jardín (césped, arbustos, árboles y flores); entrada de su casa, las puertas y persianas, y la apariencia general de la casa (pintura, la integridad estructural, etc.)
Cuando los compradores potenciales se detienen enfrente de su casa, van a tratar de imaginarse a sí mismos en ella. También imaginar que se saca a la casa después del trabajo de cada día, invitando a amigos a casa, etc ¿La casa de darles un sentido de satisfacción y alegría cuando se ponen a la altura? ¿Van a estar orgullosos cuando tienen invitados de nuevo? ¿O es que tienen el derecho de impresión negativa desde el principio?
Usted puede estar seguro de que todos los compradores pasarán por este mentales (ya veces verbal) lista la primera vez que visita. Puede suceder en un instante, sobre todo en el nivel subconsciente. O puede ocurrir en un lapso de quince minutos, ya que los compradores se destacan frente a la espera de su agente en llegar. Pero sin duda va a suceder. Y como dice el refrán, nunca se tiene una segunda oportunidad para causar una primera impresión.
Áreas clave de enfoque
- El césped – Se necesita tiempo para llevar lo mejor de su césped. Así que si necesita el trabajo, usted debe comenzar con este primer punto. Si es necesario, llamar a un servicio de jardinería profesional. Sí, es tan importante.
- Arbustos y flores – Si usted no tiene ninguna de ambos, considerar la plantación de flores en las áreas clave para aclarar las cosas. Hacer que los arbustos y los arbustos están sanos y bien recortada.
- La entrada – Esto incluye su porche, la puerta de entrada, las ventanas de la puerta, barandillas que conducen a ella, etc asegurarse de que todo esté limpio y libre de telarañas, polvo y suciedad. Refrescar la pintura donde sea necesario.
Tomar el examen
Aquí está una manera simple pero efectiva para evaluar su nivel actual de atractivo exterior. Tome un cuaderno de notas en la calle en frente de su casa. Ahora imagine que usted es un comprador, y que acaba se detuvo delante de la casa en el coche de su agente. Recuerde, no es su casa – es sólo que usted está pensando en comprar.
En su bloc de notas, escribir cualquier cosa que llame la atención de mala manera. La hierba se vuelvan oscuras, las ventanas están sucias, los arbustos mirar mal, ese tipo de cosas. Sea tan específico como sea posible. Dibujar un boceto si es necesario. Por ejemplo, si hay un área particular del césped que necesita atención, o una parte de la fachada que hay que pintar, escribir los detalles abajo.
Cuando haya terminado la lista, que será su plan de ataque para mejorar su atractivo exterior. Dar prioridad a los elementos por poner las cosas más notables en la parte superior. Esto será importante más adelante, cuando se divide la lista en (A) las cosas que hay que hacer y (B) cosas que hacer si el tiempo lo permite.