Carolina del Norte Down Programas de Asistencia para el Pago
Carolina del Norte Housing Finance Agency tiene dos grandes programas para compradores de primera vivienda. Estos programas son el Certificado de Crédito Hipotecario y el Programa de Asistencia para el Pago Inicial.
Si usted califica para uno de estos programas y la compra de una casa entre el 01 de enero 2009 y 1 de diciembre de 2009, también puede calificar para el crédito fiscal de $ 8,000 sólo en ley en el Plan de Estímulo Económico Federal.
En primer lugar, que es un comprador de primera vivienda? Una vez que los compradores de vivienda por primera es alguien que no ha sido propietario de una casa en los últimos tres años. Esta es la definición misma de clasificación para el crédito fiscal de $ 8.000.
¿Qué es un Certificado de Crédito Hipotecario y califica Quién?
Un Certificado de Crédito Hipotecario (MCC) es un crédito fiscal federal para ayudar a los compradores de vivienda con ingresos moderados y bajos. Todos los dueños de casa pueden reclamar una deducción detallada por intereses hipotecarios. El MCC va un paso más allá. Un MCC “reduce su obligación tributaria sobre la base de un porcentaje de los intereses de la hipoteca que usted paga.
Si usted califica para la MCC, puede reclamar el 20% de los intereses que paga sobre su hipoteca como un crédito en sus impuestos federales. Usted puede ahorrar hasta $ 2.000 en sus impuestos.
Si usted califica para la MCC, para 2009, que será capaz de combinar esto con el crédito fiscal de $ 8.000. Esto reduciría la responsabilidad de un comprador de impuestos por $ 10.000.
¿Quién califica para un MCC?
¿Quién califica para un MCC se basa en sus ingresos y el precio de la vivienda que está comprando. Los ingresos del hogar se define como el “ingreso bruto del deudor hipotecario y cualquier otra persona que vive en la residencia que tiene 18 años de edad o más.”
Los límites de precio de la renta y la casa que se aplican en Orange, Durham y condados de Chatham se enumeran a continuación.
MCC Límites de Ingresos
1 persona $ 61.500
2 personas $ 61.500
3 personas $ 70.500
4 personas $ 70.500
MCC ventas Precios Límite
Casas Nuevas $ 220.000
Viviendas Existentes $ 210.000
¿Quién califica para asistencia de pago inicial?
Los compradores de viviendas que necesitan ayuda con su pago inicial y los costos de cierre podrían ser capaces de obtener asistencia para el pago – o, en otras palabras, hipotecas sin intereses, en segundo lugar aplazado hasta $ 8.000. El comprador sólo tiene que pagar $ 1,000 de sus propios fondos y la carga que pagar hasta $ 8,000 del saldo restante.
Este programa tiene límites más estrictos a los ingresos que el programa de MCC descrito anteriormente. Al igual que el programa de MCC, que puede ser utilizado en conjunción con el nuevo crédito fiscal $ 8,000 en la compra de viviendas entre 1 de enero de 2009 y el 01 de diciembre 2009. La asistencia de pago inicial, sin embargo, no se puede utilizar en conjunción con la MCC. Esta es una situación o.
Los límites de precio de la renta y la casa que se aplican en Orange, Durham y condados de Chatham se enumeran a continuación.
Hasta los límites de pago de Ingresos de Asistencia
1 persona $ 39.950
2 personas $ 45.650
3 personas $ 51.350
4 personas $ 57.050
Establece límites de Asistencia para el Pago Precio de venta
Casas Nuevas $ 210.000
Viviendas Existentes $ 210.000
Jodi Bakst es un corredor / agente de bienes raíces con el equipo de Jodi. Jodi se especializa en Chapel Hill y Durham Inmobiliaria viviendas a la venta. Si desea obtener más información acerca de la Capilla Hill Inmobiliaria por favor visite nuestro sitio web.