Bienes Raíces: Es el comprador en la vista?
¿Te has detenido a pensar en lo mucho que sabes? Si usted ha estado en el sector inmobiliario desde hace varios años, o si usted ha comprado y vendido una propiedad un poco en los últimos años, es probable que haya acumulado una gran cantidad de conocimientos y experiencias. Por lo tanto, si eres tan inteligente, ¿por qué no eres rico?
Bueno, tal vez se encuentre. Pero, si son o no, debe considerar la aplicación de su conocimiento de los bienes inmuebles a su cartera personal. Algún día, usted no tendrá que trabajar para generar ingresos comisión tan difícil. Es posible que desee tener su dinero trabajando para usted.
Ahora, volviendo a lo que sabe. ¿Conoce su mercado local de bienes raíces? ¿Usted ve las tendencias en desarrollo en ese mercado? ¿Ve usted la oportunidad de sacar provecho de esas tendencias?
Por ejemplo, podría adquirir la propiedad y aumentar su valor a través de:
 · Hacer cambios en el uso de la propiedad?
 · Realizar mejoras físicas a la propiedad?
 · Promover activamente la propiedad a los usuarios correctos?
 · Solución de problemas relacionados con la propiedad?
Sí, es cierto que el actual propietario puede tomar las medidas necesarias para aumentar el valor de la propiedad, y tal vez en caso de que (con su ayuda, por supuesto). Pero con frecuencia el dueño sólo quiere dinero en efectivo y ahí es donde entras tú Buy it. Agregar valor. Lo venden a un buen beneficio, por supuesto.
No hay dinero? No hay problema. Asociarse con un inversionista. Compartir los beneficios. Recuerde, el inversor necesita usted tanto como usted lo necesita. Usted puede ser capaz de ofrecer un excelente potencial de ganancias con un riesgo mínimo.
Si usted es un profesional de bienes raíces, sólo asegúrese de seguir las tres reglas de actuar como un principio en una transacción de bienes raíces: Revelar. Divulgar. Divulgar.
Eso significa que la revelación de que usted es un concesionario de bienes raíces si es así, y que usted está comprando la propiedad con el objetivo de obtener una ganancia. Si esta revelación desalienta el dueño de la venta de la propiedad para usted, que así sea. Pasar a la siguiente propiedad. Recuerde, usted está en busca de vendedores motivados. Usted no debería tener que convencer a nadie para vender.
Las ganancias en inversiones inmobiliarias van dirigidos principalmente a la compra de, no cuando se vende. Hay con frecuencia es un “precio al por mayor” y un “precio de venta al por menor” asociada a una propiedad. Usted quiere comprar al por mayor y vender al por menor. Comprar barato, vender caro. Es así de simple.
Por lo tanto, la próxima vez que se sienten frustrados porque no se puede encontrar un comprador para la propiedad de inversión principal, empezar a limpiar la niebla en el espejo. Su comprador llegará pronto a la vista.
Para más información sobre el Instituto de Tierras y los REALTORS es la educación y las oportunidades de marketing, en contacto con el capítulo del estado de Idaho. En concreto, póngase en contacto con Juan Knipe, Consultor de la tierra acreditados, a 208 / 345 hasta 3.163 o por correo electrónico a john@knipeland.com
Juan Knipe es la siguiente:
Presidente de Knipe Land Company, Inc.
Consultor de la tierra acreditado con el Instituto de Agentes de Bienes Raíces Tierra
Ex Presidente del Capítulo de Idaho de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, Realtors Land Institute
Ex Presidente Vicepresidente Regional de la Asociación Nacional de Realtors ® – Realtors Land Institute