Aumento de la tasa – los nuevos clientes de hipotecas de alto riesgo en el hacer
Si Australia sube los tipos de interés de nuevo el martes 04 de mayo 2010, podría haber una gran cantidad de clientes de hipotecas de alto riesgo en las decisiones.
¿En qué punto una institución financiera clasificar a una solicitud de crédito como uno de “valor subprime ‘? Si yo fuera un sobre-a-ser prestatario, me gustaría saber esta información antes de pasar una semana de mi tiempo de llenado de los formularios de solicitud de crédito y lograr que todos mis papeles en orden.
Hoy en día en Australia, el Banco de la Reserva es de nuevo a punto de subir las tasas de interés. Yo sé que ellos están tratando de anticiparse a cualquier riesgo de una inflación galopante, pero ahora están en la cuerda floja como nunca antes en nuestra vida. Si no lo haces bien, la tasa de inflación de Australia cuando se combina con nuestro boom de recursos, se van estratosférico. Si se equivocan entonces es muy posible que a mucha gente con hipotecas reclasificadas como prestatarios de alto riesgo.
El número de hipotecas subprime de Australia han sido muy por debajo de la media en comparación con las estadísticas del mundo. Esto no significa que no puede aumentar sin embargo y si el coste de las hipotecas existentes sigue en aumento, muchas, muchas personas estarán en graves dificultades para pagar sus deudas.
Personalmente, no me gusta el trabajo de nuestro gobernador del Reserve Bank Glenn Stevens.
Precios de la vivienda en Australia aumentó en un 20% el año pasado. Uno de los grandes errores que Australia ha hecho con nuestra vivienda no es suficiente la construcción de nuevas casas para el aumento de nuestra población.
Los bancos y otras instituciones financieras han estado prestando gran parte de las viviendas existentes. Así que ahora cualquier persona que quiera alquilar una casa tiene que luchar con los agentes de bienes raíces y otros aspirantes a inquilinos de una propiedad para alquilar. Esto también ha elevado el costo de alquilar a niveles sin precedentes y ahora es un factor importante en nuestro costo de vida.
Una de las razones por menos nuevas viviendas es la falta de tierras aptas de ser liberado por los respectivos gobiernos estatales. Si esta ha sido una táctica deliberada para alentar a más medio a la vivienda de alta densidad para ahorrar en costos de infraestructura es discutible.
En zonas de alto crecimiento de la población como el sureste de Queensland, la vivienda es cada vez menos asequible para el “promedio” de los trabajadores. Muchas de las propiedades inmobiliarias se venden a los jubilados que se han vendido en otros estados y se trasladó a la calidez de Queensland para jubilarse o semi-retiro.
Si usted tiene una familia a la casa y se alimentan en esta zona, entonces tendrá un problema serio. Debido a la crisis global financiera (GFC), muchas personas se han visto desempleados o subempleados.
Cualquiera que sea el razonamiento detrás de algunas de estas decisiones del Gobierno han sido inconmensurable, si se toma en combinación con el aumento de las tasas de interés para controlar la inflación, me lleva a sospechar que nuestra crisis de las hipotecas reales aún no ha comenzado realmente.
Si las tasas de interés de Australia siguen subiendo, entonces podemos estar forzando a la gente en hipotecas de alto riesgo y si las tasas de interés no suben Australia podría ser un candidato ideal para una inflación acelerada. ¿Dónde están?