Antes de Vender una casa
¿Está pensando en vender una casa en un futuro cercano? ¿Sabía usted que hay algunas cosas que tienes que hacer y pensar antes de contactar a un agente de bienes raíces? Venta no debe ser una decisión rápida y hay varias cosas a considerar antes de ponerlo en el mercado. Aquí hay algunas cosas que usted necesita para trabajar en antes de tiempo.
Donde vivo
Muchos dueños de casas empezar a poner en las ofertas de otras propiedades dependen de la venta de la casa propia. Otros están considerando alquilar o ya han hecho una nueva compra. Una cosa es cierta, que va a querer tener tus hábitos de vida seguro antes de poner su casa en el mercado. En el mejor de los casos, usted tendrá 30 días a partir de la venta a abandonar por completo la propiedad. Por supuesto, puede extender los tiempos de la ocupación, sin embargo, esto probablemente un impacto negativo en el potencial de ventas.
Contacto Prestamista
Mientras que usted puede tener una buena idea en general, acerca de cuánto se debe en su propiedad lo más prudente es ponerse en contacto con su prestamista. Pregúntele a su agente de préstamos con exactitud cuánto se tardará en pagar su propiedad. Este será el mínimo que podían aceptar la hora de vender su casa y le da una buena base para la determinación de la cantidad de beneficios que usted necesita para hacer la venta.
Evaluaciones
La determinación de qué hacer para su hogar puede ser un proceso difícil para muchas personas. Adjuntos sentimental y una opinión demasiado inflada de su valor viviendas podría establecer que para la decepción. Con el fin de establecer un buen precio es posible que desee buscar una evaluación profesional o por lo menos programar una caminata a través de un agente de bienes raíces calificado para determinar el valor justo de mercado.
Reparaciones grandes y pequeños
Una vez que haya decidido firmemente que desea vender su casa es el momento de hacer un balance de su propiedad. ¿Hay reparaciones que necesita para acabarla? Reparaciones grandes y pequeños deben ser tratados antes de incluir la casa en el mercado. Grandes reparaciones, tales como techos, cimientos, los hornos y las piscinas son evidentes para la mayoría de la gente, sin embargo en el pasado, incluso estos podrían ser superados por un precio inferior al que pidió no en la actualidad. Asegúrese de que su casa está en perfectas condiciones antes de empezar a anunciar.
Implicaciones fiscales
La mayoría de las veces al vender una casa que no tienen mucho de qué preocuparse con los impuestos. Sin embargo, si usted no ha vivido en la casa y no reinvertir las ganancias en otra compra de la vivienda podría estar enfrentando dura las ganancias de capital al final del año. Un profesional de la contabilidad mejor le puede asesorar en este frente.
Conclusión
Vender una casa requiere un poco de pensamiento y de acción tanto. Usted desea considerar cuidadosamente qué le gustaría vender su casa, así como todas las implicaciones de la venta. Incluso podría ser prudente examinar su motivación también. Si usted se despierta una mañana y piensa que sería bueno para moverse por la ciudad, es posible que no desea llamar a un agente de bienes raíces todavía!
Para asesorar en la compra o venta de una casa cerca de Long Island, NY, hablar con un abogado de bienes raíces del condado de Nassau o llame al 1-800-824-0284. Nassau abogados del condado de bienes raíces le puede asesorar en cada paso del complicado proceso de transacción de bienes raíces.