Alistar la casa para una venta – cinco pasos críticos
Hay una serie de pasos que debe tomar en el proceso de venta de su casa. Estos pasos son necesarios para que usted tenga éxito en la venta de forma rápida y para la mayoría de las cantidades de dinero y también le ayudará en la selección de las personas que le ayudará a vender.
Paso 1) crear un archivo de este proceso, la fecha.
Paso 2) empezar a mirar a su competencia (otras casas en su área). Trate de asistir a jornadas de puertas abiertas, como muchos en su barrio, tenga un volante de todos los hogares se vio en el archivo. Tienes que encontrar la casa mejor y lo peor en el barrio, así que debería estar trabajando con al menos 10 casas. Con base en esta información, ¿dónde crees que estás en los términos de la condición y el precio? Ser lo más objetivo posible. ¿Qué podría hacer a su casa para mejorar su atractivo?
Paso 3) Tome fotos de su casa y su impresión. Farmacia más grandes se pueden imprimir en cuestión de minutos en el papel. Muchas veces, viendo las imágenes en la impresión que revelan las cosas que usted puede dar por sentado. Una de las cosas que perdemos después de vivir en un lugar por muchos años es la perspectiva de “primeras impresiones”. Una vez entró en una casa que tenía el papel de terciopelo morado de la pared y una alfombra de color púrpura. La mayoría de los compradores no pueden ver más allá de lo que se presentan. El propietario no veía nada malo en ello. Los colores, el diseño, los muebles deben ser lo más neutral posible para apaciguar a tantos compradores como sea posible.
Paso 4) Empezar a hablar con los agentes en su área. Google para ver si se han presenta Internet. Seleccionar a unos pocos y organizar reuniones. Ver quién tiene el pulso de lo que está pasando. Revisar sus planes de marketing. Evitar que alguien que sólo va a colocar en la propiedad de los servicios de listados múltiples. En el mercado actual necesita a alguien que piensa fuera de la caja. ¿Tienen un sitio web? Es la página web el puesto? ¿Cuánto tráfico que reciben? Pídales que le proporcionará una lista de cosas por hacer. ¿Qué es lo que recomiendan? Algunos agentes ofrecen un servidor de ensayo libre de entrar en darle recomendaciones.
5) Una vez que ha hecho toda su diligencia debida fijar una fecha para ir. Como su agente el mejor momento para vender. Ellos deben tener información sobre el mejor momento. Por ejemplo, en mi mercado de las propiedades de la marca de varios millones más de dólares no se venden en el tercer trimestre. Por otro lado el 49% vende en el último trimestre.
Bueno, espero que esto haya sido de alguna ayuda. Se venderá su inmueble de una manera oportuna si se siguen estos pasos. Lo que siempre queremos evitar es la lista para sentarse y llegar a ser obsoletos. Para obtener información adicional, por favor haga clic en el enlace.
Luis Pezzini
oficina 310-275-2076