3 maneras de comprar una casa sin pago (o baja) Down
Usted probablemente sabe que muchos prestamistas préstamo hipotecario a los prestatarios prefieren tener cerca de 20% en efectivo ahorrado para un pago inicial de una casa nueva. Pero para una casa valorada en 200.000 dólares, que es la friolera de $ 40.000! Y la mayoría de nosotros simplemente no tenemos ese tipo de dinero en efectivo en el banco. Afortunadamente, hay algunas maneras que usted puede comprar una casa sin (o baja) de pago inicial, como por ejemplo:
OBTENER UN “ESPECIAL” DE PRÉSTAMOS
Ciertos préstamos hipotecarios – como préstamos de la FHA o VA préstamos – están diseñados para ayudar a los prestatarios con muy poco dinero disponible para el pago inicial. Estos préstamos respaldados por el gobierno están disponibles a través de la mayoría de los prestamistas de créditos vivienda, así que consulte con el suyo para ver si son una posibilidad. Algunas restricciones se aplican. Préstamos de la FHA, por ejemplo, establecer un límite sobre cuánto puede ganar y lo mucho que la casa de costos puede. Los préstamos VA están disponibles sólo para los veteranos o cónyuges veteranos que cumplen con ciertos requisitos. Sin embargo, si usted califica para recibir estos préstamos, que suelen tener los criterios de aprobación indulgente, para que estén disponibles a la gente con menos que perfecto crédito.
GET A “Piggyback” PRÉSTAMO
Si usted no tiene el 20% que necesita para el pago inicial, usted puede ser capaz de obtener una “colgarse” del préstamo de su prestamista. Esencialmente, usted pide prestado el dinero para el pago inicial de un segundo préstamo, por separado. A menudo, especialmente si su casa está valorada en más de el precio de venta, el préstamo es en la forma de un préstamo o una línea de crédito hipotecario. Afortunadamente, en estos casos, el interés de su “colgarse” del préstamo suele ser deducible de impuestos.
OTRAS CIRCUNSTANCIAS ESPECIALES
Si usted cumple con ciertos criterios – tales como las pautas de ingresos – usted puede calificar para asistencia especial de un programa estatal o local. Pregunte a su prestador hipotecario si él / ella sabe acerca de cualquiera de estos programas en su área geográfica. Si usted tiene un 10% como pago inicial, también se puede obtener un préstamo si usted está de acuerdo con seguro hipotecario privado (PMI), que tiene un costo adicional de $ 60 o menos por mes. Sin embargo, una vez que el valor de su casa alcanza el 20% de su valor, se le permitió abandonar el PMI. Aquí está una lista de prestamistas recomienda Home Mortgage en línea. Es importante utilizar un prestamista de buena reputación en línea para asegurarse de que su información personal es segura.
Incluso si usted no tiene el 20% ahorrado para un pago inicial de una casa nueva, hay un montón de maneras en que usted todavía puede obtener la aprobación para una hipoteca si usted hace un poco de investigación.
Trate de usar ABC Guía de Préstamos para averiguar más acerca de una casa de préstamos VA, o aprender más acerca de un no pago por incobrabilidad de crédito hipotecario.
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