¿Por qué el mercado inmobiliario golpes del Mercado de Valores
El concepto de tiempo de duplicación de dinero ha sido aplicada por los planificadores financieros para el mercado de valores desde hace años. Es la regla del 72 que establece que todo lo que su declaración se divide por 72 es la cantidad de tiempo que se necesita para duplicar su dinero. Ejemplo: 12% de rendimiento se duplica en sólo seis años. Sin embargo, muy pocos combinar esto con el concepto de apalancamiento que está pidiendo prestado el dinero para mejorar el retorno sobre la inversión. Por ejemplo, 10% de aumento en una casa que poner el 10% hasta un 100% de retorno. Si usted pone un 20%, entonces sería un retorno del 50%. 40.000 dólares en una casa que se vende por 400.000 dólares y se aprecia más de un año o dos a $ 444.000 entonces se han duplicado su inversión original.
Ahora, tome una revista, por ejemplo. Es probable que entender que sus costes de venta es de 6% e impuestos del 20%. Echemos un vistazo a lo que realmente se necesita a la red 10%. La casa realmente tiene que apreciar un 16% por lo que es de $ 464.000. Te neto de $ 40,000, pero el gobierno cobra $ 8000 de que lo que necesita $ 8000 o más $ 472.000 para verdaderamente neto del 10%. A continuación, se han duplicado su dinero. ¿Cuánto dura esta apreciar tomar? Bien podría ser un año o cinco, dependiendo de lo bien que un inversionista de bienes raíces que son.
La mayoría de la gente realmente no lo han puesto en un plan financiero para determinar cuánto tiempo se tarda en obtener un número X de dólares, mientras que algunos asesores financieros le dirá, que no se puede estar seguro de los beneficios (lo cual es cierto), pero no dejes que te engañen. No se puede ser más ciertas de sus retornos en el mercado de valores.
Espero que esto haya sido de ayuda. No dude en ponerse en contacto conmigo si tiene alguna pregunta.
Atentamente,
Glenn
Glenn Wilbor es presidente y propietario de Renta Variable de California, una compañía de hipoteca al por mayor en todo el país que ha tenido una presencia en la zona centro de San Diego por más de una década.