¿Debería Alquilar una habitación o de su propiedad por la habitación?
Con la historia de amor actual con compra para que la desaceleración debido a la falta de comprar decente para que muchas hipotecas se están convirtiendo en los mercados de alquiler se estancó y el alquiler de una habitación es cada vez más popular. Un alto nivel de competencia es mantener bajos los alquileres de los propietarios desesperados aficionados. Por la habitación, se permite una forma de evitar esto, y hay varias razones por las que usted debe considerar el alquiler de la habitación.
Para empezar se puede obtener más renta de la propiedad que vamos por el cuarto en comparación con el conjunto, hasta el doble. Además, usted tendrá menos probabilidad de tener su propiedad todo vacío en un momento dado. Cuando un inquilino deja todavía tendrá que entrar en la renta de los demás, mientras que encontrar un reemplazo para su cuarto alquilado.
En el momento en el que comparte promedio es más probable que un joven profesional que está buscando un alojamiento de alto nivel hasta el punto que son capaces de permitirse el lujo de comprar. Con las hipotecas que se encuentran actualmente y no comprar uno, hay un mercado fuerte en muchas áreas de alojamiento de buena calidad para que por la habitación. O incluso dejar una habitación en su propiedad residencial.
¿No es un HMO de alto riesgo?
HMO (Casa de ocupación múltiple) generalmente se refiere a una casa que se divide en distintos cama se encuentra, es decir, un piso compartido en el que cada inquilino tiene su propio contrato de alquiler o los estudiantes que viven en pisos compartidos. Una HMO deben estar registrados en el ayuntamiento es pulg Si su propiedad tiene 3 o más pisos y está ocupado por 5 o más personas en dos o más hogares. Es una buena idea consultar con su consejo local si tiene alguna duda y si puede responder “sí” a las tres preguntas es probable que necesite una licencia.
1. ¿La casa tiene 3 o más pisos?
2. ¿Tiene la casa cinco o más inquilinos?
3. ¿Sus inquilinos comparten sus instalaciones?
¿Cuáles son las nuevas leyes para hacer frente a los depósitos de arrendatario?
A partir del 06 de abril 2007, la ley sobre tenencia de depósitos cambiado.
Un sistema de depósito de arrendamiento está diseñado para proteger todos los depósitos tomados por los propietarios. Una gran cantidad de propietarios que esto es una carga innecesaria adicional y el costo, y algunos incluso tomar algunos meses renta por adelantado en lugar de un depósito. El régimen se aplica a todos los arrendamientos Shorthold asegurada y está destinado a proteger los depósitos y ayudar a resolver conflictos derivados de la devolución de los depósitos cuando se termina un contrato de arrendamiento.
Sólo para confundir aún más las cosas, hay dos tipos de sistemas disponibles. El propietario puede elegir cuál usar.
- El depósito se le da a un sistema de custodia durante el período del arrendamiento.
- El propietario mantiene el depósito, mientras que el pago de una prima a un servicio de seguro que va hacia los planes de gastos de funcionamiento.
Ambos suman a los costos de los propietarios y puede ser reclamado contra el impuesto.
¿Puedo protegerme contra los riesgos de alquilar?
Alquilar una propiedad o alquilar una habitación es un negocio y como cualquier otro negocio hay riesgos involucrados. Sin embargo, si se utiliza un poco de sentido común y una planificación anticipada, puede minimizarlos. Usted tiene que tener un seguro especial de construcción arrendador, como los inquilinos son un riesgo más alto que los propietarios de viviendas. Pero puede que desee examinar también de seguro del propietario, que pueden abarcar desde una caldera de reemplazo a la pérdida de renta si el inquilino tiene un corredor. Al igual que con todos los seguros que usted está pagando por la paz de la mente y espero que nunca tenga que usarla.
¿Puedo encontrar y mantener buenos inquilinos?
Asegúrese de que su estancia es de un buen nivel y hacer un pequeño esfuerzo por adelantado antes de que se mire. De esta manera usted debe atraer el tipo de inquilinos que quieren quedarse y se ocupará de la propiedad durante su vida en ella. Aquí están algunos consejos simples para ayudar a mantener a sus inquilinos:
- Asegúrese de que su propiedad está limpio y cómodo. Esto le mando un alquiler más alto a más largo plazo los inquilinos. Piensa lo que te gustaría. Las personas que quieren alquilar una habitación de un hogar cómodo, tanto como las personas que alquilan la casa o apartamento.
- Limpia y decorada su habitación antes de que los inquilinos se mueven en, si usted comienza con una propiedad cutre es probable que siga siendo así. Es posible que desee salir de un suministro de productos de limpieza de la propiedad para ponerlos en el camino correcto.
- Asegúrese de que tiene todo cubierto en el contrato de arrendamiento antes de pasar pulg
- Ellos deben saber quién es responsable de lo que lo que no hay desacuerdos en el futuro.
- Debe asegurarse de que está accesible. Si no está, no puede darse cuenta de que hay problemas hasta que son arrastrados todos fuera de proporciones.
- Resolver cualquier problema rápidamente y tienen una lista de comerciantes confiable que usted puede llamar para reparaciones.
- Cuando se mueven en dejar un litro de leche y una barra de pan (o incluso una botella de vino) para los inquilinos de entrada. El paso a una nueva propiedad es bastante estresante, por lo que pequeños toques barato como esto será recordado.
- Si usted alquila una habitación en su propiedad residencial entonces usted tiene más derechos
Tomar algún tiempo la publicidad de su propiedad. Tomando unos minutos más en su anuncio se verá recompensado en el largo plazo por lo que no se apresure. Mira los anuncios de otros que están ahí fuera y ver lo que te gusta y cómo los han redactado. ¿Qué renta, lo que no se alquila.
Buena suerte con su alquilar una habitación
Colin Warburton es un cualificado hipotecario del Reino Unido y el corredor de seguros y un vendedor de la red. Si usted está buscando un ingreso residual, Colin le puede mostrar cómo las perspectivas de llegar a usted.