¿Cuál es mi propiedad realmente vale la pena? Las evaluaciones están aquí!
Esa es la pregunta en la mente de todos los propietarios de tierras cuando se abren sus declaraciones de impuestos anuales sobre la propiedad cuenta la evaluación. La gente a menudo me preguntan por qué existe tal discrepancia entre el valor catastral y el valor de mercado de su propiedad. Si bien hay varios factores que contribuyen a las diferencias de valoración de la propiedad, las dos razones principales son el “cuándo y cómo”.
En primer lugar, el “cuándo”, las evaluaciones antes de Cristo (en adelante conocido como BCA) calcula el valor basado en el valor de mercado de su propiedad el 1 de julio del año anterior. Por el contrario, un agente de bienes raíces hará un cálculo que representa el valor actual de mercado. Como sabemos, unos pocos meses en el mercado de bienes raíces antes de Cristo puede hacer una diferencia en los precios, esto es a menudo parte de la razón de la diferencia entre el valor catastral y el valor de mercado determinado por un agente. En segundo lugar, el “cómo”; BCA mantiene un registro de 1,8 millones de propiedades. El tasador de propiedades BCA visitas para estimar el valor basado en una extensa lista. Creo que hay más en esta historia? Tienes razón.
La captura es, los tasadores no visita todas las propiedades de cada año. Por otra parte, utilizan un sistema de evaluación de la masa para calcular las valoraciones basadas en las ventas similar a la de 1 de julio. Un agente de bienes raíces en el otro lado, se utilizan los datos actuales del mercado y las ventas recientes en ayudarle a establecer el valor de su propiedad. Un agente también examinará el interior y el exterior de su casa con el fin de tener en cuenta los detalles únicos de su propiedad. Diferencias en el valor puede ocurrir porque los propietarios de realizar cambios o reformas que BCA no sabe nada.
Las evaluaciones y los impuestos de propiedad
El hecho de que el 2010 Aviso evaluación de la propiedad muestra un aumento o una disminución en el valor, no significa que el impuesto a la propiedad pasará proporcionalmente hacia arriba o abajo. Los gobiernos municipales locales son las que establecen impuestos a la propiedad sobre la base de sus necesidades presupuestarias proyectadas no, evaluaciones antes de Cristo!
Dependiendo de las necesidades de los gobiernos locales y si la nueva construcción ha sido añadido a la clase de propiedad, impuestos a la propiedad puede aumentar, permanecer constante o disminuir de vez en cuando! Puede comparar los valores de propiedad en la zona visitando http://www.bcassessment.ca y seleccionando el ‘e-valueBC-comparar las evaluaciones en línea. Si desea presentar una apelación, usted es demasiado tarde, pues el plazo era el 01 de febrero 2010. Debí haber escrito esto antes!
Al final del día, una propiedad de sólo vale lo que un comprador está dispuesto a pagar por ello. Que el precio está directamente relacionado con la oferta y la demanda, así como las condiciones económicas actuales de un área. No siempre llegan a anunciar una propiedad para lo que creo que el valor de mercado es, sin embargo, estoy siempre dispuesto a ayudar a averiguar lo que una propiedad es realmente vale la pena.
Joe Escudero B.A. REALTORÂ ® Sutton West Coast Realty http://www.joesquire.com
REALTORÂ ®, especialista de este establecimiento, el Proyecto de Marketing / Condo tipo, economista aficionado, marinero, snowboarder, viajero del mundo con 32 países en mi diario de viaje. ¡Hazlo ahora!
Me ayudan a las personas en la compra y venta de propiedades en Vancouver y las islas del sur del Golfo. Beneficiarse de mis conocimientos y obtener la experiencia que necesita de su lado cuando de hacer un movimiento en el mercado desafiante de hoy. Te puedo dar la ventaja perspicaz que usted desea cuando compra o venta en la región. Ganancia desde mi perspectiva y capacidad de negociación.
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